5年内350万平方米建筑体量再造一个“小陆家嘴”

　　350万平方米建筑体量将落户陆家嘴，5年内再造一个“小陆家嘴”。这个消息已不胫而走，而在14日新区召开的金融城十大重点工程建设推进会上，陆家嘴要告诉人们的是：我们建造的不仅仅是高楼，更是环境和服务的品牌高度。

　　市委常委、区委书记徐麟，市金融办副主任马宏，区委常委、副区长严旭，区人大常委会副主任花以友，区政协副主席方柏华出席会议。

　　一栋楼宇 一个特色

　　陆家嘴每天都在“生长”：13年前最高的办公楼是金茂大厦：420.5米；4年前是环球金融中心：492米；2年后将是上海中心： 632米；……

　　“物理的高度会被不断超越，但品牌设计、运营管理、后期维护打造的却是无形的看不见的高度，更加值得我们追求。” 十大工程推进会上，上海中心大厦建设发展有限公司相关负责人关于品牌特色高度的一席话让全场掌声雷动。

　　相对而言，“十二五”期间的十大重点工程项目更加注重楼宇品牌特色的打造。上海中心主打绿色环保，已通过中国《绿色建筑评价标准》GB/T50378评价标识和美国LEED-CS认证要求。建成后，大厦室内环境达标率100%，综合节能率大于60%，可再循环材料利用率超过10%。

　　在十大工程中，另一大项目——国际金融中心的设计理念也让人眼前一亮。除了传统办公区域的精心打造之外，国际金融中心引入了文化和公益项目，最大的特色是在公共区域兴建中国期货博物馆、上市公司博览中心、投资者教育培训中心、国际板展示中心、上海金融文化交流展示中心等对外开放的公益性设施。

　　据悉，此次列为十大工程的项目还包括陆家嘴滨江金融城、上海国金中心、世纪大都会、浦东金融广场、塘东总部基地、中国金融信息大厦、上海纽约大学和路发广场，从空间来说，几乎都排列在世纪大道及其延伸段附近。

　　一栋楼宇 一条“生态链”

　　大体量建筑项目的上马绝不是盲目的“摊大饼”，其背后跟进的是更新后的招商和服务管理理念。一位全球顶级金融机构的高管告诉记者，陆家嘴吸引他们的不是表面上的高楼大厦，也不是诱人的数据，而是背后高速运转的“生态链”。

　　在世界第三高楼环球金融中心内，你能清晰地看到这条“生态链”：银行、证券、期货、保险、金融资产管理公司、投资公司、法律、会计、审计……金融产业链方方面面的环节几乎都具备了。不少金融机构与客户都是“门对门”。例如瑞穗实业银行（中国）公司，与它同楼办公的多家日本企业就是它的客户。

　　链内链外的“能量”流转也相当迅速。环球金融中心汇集了世界各地的企业，如，来自美洲的摩根斯坦利、安永，来自欧洲的德国银行，来自亚洲的日本瑞穗实业银行、中国农业银行等。这些公司的办公时间往往并不一致，需要24小时不间断的商业环境和管理服务。若半夜来到这里，依然灯火通明，运转良好。

　　放大到整个陆家嘴，为让“生态链”健康高效运转，陆家嘴的软性服务业发挥了不可估量的作用。跨国公司地区总部外籍人士多半是全球范围内的“空中飞人”。进出境的便捷率是考验总部效率的关键之一。为此，陆家嘴管委会成立了专门部门，负责解决外籍人员出入境、居留许可、会议举办等相关问题的协调和处理。一些跨国公司高管要来陆家嘴办事，万一错过了办理签证的时间也不用着急，因为管委会会通过相关部门为其办理落地签证，甚至派人到机场接送。