福建省福州市马尾新城将建三个城市综合体 打造现代化新城区

　　福建省福州城市规划展示馆6月初开馆至今，接待了数十万参观的市民。马尾新城的规划中，高楼林立的快安总部经济片区、千帆云集的马江文化休闲综合体让许多市民印象深刻。

　　7月11日，记者从规划部门获悉，马尾新城规划已基本完成。根据规划，未来马尾区的商业、办公、文体、医疗卫生设施面积将大幅提高，快安片、马江片将崛起3个城市综合体。

　　打造多功能现代化新城区

　　马尾山水特色突出、自然资源优越。同时，拥有近现代船政遗址、罗星塔等名胜古迹，文化积淀深厚、人文要素丰富。在产业方面，马尾已初步形成以电子信息为主导的高新产业园区，工业门类多元化。

　　新城规划中，立足这些优势，在融入东部新城发展理念指引下，马尾新城被定位为：兼具自然山水与人文特色的宜居宜业综合新城，助推大福州跨越发展的先导示范区，服务城市产业发展的区域性现代产业服务中心，集商贸、商务办公、旅游度假、高新产业研发、港口物流、居住等功能于一体的现代化新城区。

　　在城市功能方面，马尾新城将自西沿江承接主城功能，并聚合环三江口特色功能片区，向北沿江与生态旅游功能区互动，向东衔接长乐市区发展，塑造现代活力都市。

　　布局方面，沿滨江东至三江口地区，将作为城市功能拓展轴，发展城市级公共服务功能；北部片区，将发展先进制造及滨海旅游居住功能；东联长乐、北接琅岐，马尾新城将建构环三江口地区现代服务与高新产业、文化休闲、生活居住复合发展的大格局。

　　将建三大综合体

　　相比以往，此次规划的一大亮点是强调通过城市综合体布局，提供丰富的高品质城市服务功能，引领服务型城区职能转型。在未来的马尾新城，快安总部基地综合体、马江文化休闲综合体、快安文体中心将成为“皇冠上的宝石”，终结马尾没有城市综合体的历史。

　　快安总部基地综合体

　　位于马尾快安现飞毛腿公司至国光电子间地块，总面积86.27公顷，将建设成兼具企业总部、生产服务及办公、商业、酒店等功能，配套服务完善的现代、生态型的总部基地。

　　未来将拆除现状旧村，新建总部经济办公区与科技研发大楼，并预留地铁轨道2号线延长线以及站点，规划中的马尾大桥位于综合体西端，跨江后与东部新城规划环岛路相接。同时，将全面提升生产性服务设施水平，并在总部经济区建设中央公园与滨江生态公园。

　　马江文化休闲综合体

　　西起马江渡广场，东至联合冷冻厂，南部为马尾造船厂、旧港区，北部至现升兴公司、亚仿公司附近，总用地面积约150公顷。规划建设成融汇历史传统、现代活力、生态魅力的文化休闲综合功能区。

　　其中，马尾造船厂地块近期将保留工业用地，远期进行综合整治，以发展创意文化产业为主；马尾火车站将来也将被拆除，引入城市商业服务功能，完善城市基础设施与配套设施；沿江地带将分区规划建设滨江生态公园。

　　景观方面，鼓山—天马山—马限山山海廊道将被梳理，做到显山露水。罗星塔—马限山的视线通廊也将被打通，并在沿江地带设计贯穿东西的连续步行道。

　　快安文体中心

　　位于现建坂村、双协村、冠城大通机电、优泰电子地块，总用地面积约71公顷。规划建成体现山水魅力、公共活力的多功能文体休闲片区。

　　作为一个文体休闲片区，快安文体中心将建设体育馆、图书科技馆、青少年活动中心、滨水文化广场、喷泉步道、音乐水广场、商务办公综合体、运动康体公园、滨水休闲会所、湿地公园、游船码头等设施。

　　马尾城市中心广场配套建设“两馆”

　　7月11日，记者从马尾区政府了解到，位于马尾区济安路南侧的马尾城市中心广场已开工建设，该广场（含科技馆）面积约7万平方米。

　　据了解，城市中心广场将包含水镜（位于广场中轴线的中央位置，使广场布上一层薄薄水膜，时而喷出一阵阵如烟似雾的水汽，时而如同一面镜子，可倒映周边建筑）、林荫广场（树阵空间形成广场围合的边界，引导游人进入广场，形成了林荫下活动的空间）、滨江大台阶和观景水平台等景观点。同时，还将建设码头（和东边码头区域相连接），将广场纳入闽江水上游线一环和户外舞台场地（在广场中部设置一块户外舞台区域，以满足广场庆典活动需要）。建成后，这里将承载马尾区和福州市未来节日中大型活动的功能和平时市民的休闲、活动功能，同时将是闽江滨江体系的重要节点和标志性景观。

　　此外，在马尾城市中心广场一侧将建设马尾区科技馆，它位于马尾区济安路南侧、罗建路延伸段与江滨长廊交叉口西北角，科技馆内将规划建设球形的天文观测馆；马尾城市中心广场另一侧，规划建设马尾区图书馆，总用地面积22.88亩。