光明城市 生活一路风光
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作为一个有近10年开发史的本土地产企业，金茂天府常务副总詹先生认为，正是在光明城市这个项目上，金茂天府完成了一次真正的涅槃。“光明城市是我们第一个可以称得上‘地标’的住宅项目，很多项目在定价时都是以它为参考。”作为一个面积达208亩的区域性大盘负责人，詹认为，光明城市最大的成功就是选择了城南黄金走廊。 光明城市 黄金走廊楼市﹃风向标﹄ 事实上，早在光明城市第一次推出“黄金走廊”概念时，外界对此并不理解。然而从2008年开始，随着商业配套的日益完善和地铁1号线开通的利好刺激，“黄金走廊”的居家价值被越来越多的市民所接受。其后，在光明城市的引领下，区域楼价从4000元左右飙升至如今的约6000元区间，而之前由光明城市勾勒的“黄金走廊”区域图，如今也开始悄然出现在了城南多个地产项目的销售大厅。 如果说黄金走廊的诸多居家利好是奠定了区域的温度，而光明城市的崛起则是代表了区域的热度。9月12日，光明城市二批次房源正式对外发售，其总量981套房源全部对外亮相。结果，在当日3小时内便取得成交316套的惊人战绩，创4月地产新政以来城南楼市成交量新高。而在其后的秋季房交会中，光明城市再度光芒四射，仅10月1日当天就成交了34套住宅，在随后的4天内，成交量更是轻松突破百套大关。为抢搭“限购令”的末班车，不少之前存观望心态的购房者纷纷选择了出手，其中外地购房者的比例已超过5成。 “上周有4个陕西客户，连房子都没来看过就下单了6套房子，而且都是一次性付款。”说起自家的销售业绩光明城市置业顾问张小姐自己都觉得难以置信。之前张小姐曾接待过一位来自西安的客户，这位其貌不扬的陕西客在签定了购房合同后似乎显得意犹未尽，对于项目周边商业配套的建设进程尤 为关注。数天后，张陆续接到了数个来自西安的咨询电话，索取项目的总平图和户型图。几番接触后，先后有4位客户选择了汇款下单“连签合同都是通过传真搞定的”。市场分析人士指出，光明城市之所以获得广大购房者的青睐，主要得益于合理的楼价和良好的户型。作为以建筑、装修工程起家的金茂天府，对自家建筑的品质要求极其严格，公司董事长亲自带队精研户型。其二批次981套房源，户型就有32种之多，基本上都有大面积的空间赠送，其中既有大开间的餐厅和客厅、带大飘窗和主卫的大卧室，还有创意花园改造的大书房以及大阳台设计，可两房变三房，空间几无浪费，消费者的选择面极大。一套89㎡的两居室住房，赠送后面积可变为117㎡户型，由两房轻松变三房，所赠送空间可做阳光书房，居住功能非常完善。而119㎡的户型则可直接变为147㎡，最高赠送率甚至超过了30%。 商业爆发 光明城市或成最大受益者？ 作为一个正在成型的人居福地，黄金走廊“购物天堂”的城市功能定位让光明城市受益匪浅。之前，光明城市曾针对近百户老业主做了一份问卷调查，结果有超过80%的业主将“临近大型卖场”这个选项视为影响其下单最主要的因素。“到我们项目排号的购房客，有8成是产业南迁带来的新移民。”据光明城市置业顾问介绍，来自天府孵化园的青年白领和金融后台中心的银行职员、新建学校教师已构成了她们项目的消费主力，“光上周六，就有3位成都七中的老师结伴到我们项目排号购房。”对于这部分刚性需求而言，光明城市浓郁的生活气息显得尤具吸引力。 据了解，光明城市地处城南迎宾大道与元华路的交界处，位于“H型黄金走廊”南端，素有国际城南“黄金分割点”之说，是区域内最早成熟的板块，今年底，与光明城市仅一路之隔的欧尚百货即将开门营业，在它的东侧则是由世界500强零售巨头沃尔玛打造的繁华商业街区；北侧，由高档百货、品牌旗舰店、电影院、室内大型真冰场、餐饮等构成的伊藤购物中心在明 年中即将投入使用。可以说，以光明城市为原点，一个由伊藤洋华堂、沃尔玛、欧尚形成的半圆状商业包围圈正在成型，势必将区域内的人气、商气一网打尽。 从目前聚集在光明城市周围的商业配套来看，欧尚的消费定位是老百姓的生活所需，货品价格适中；伊藤洋华堂旗舰店从服装到百货商品，商业业态较丰富，服务于中端人群。而由会展集团开发的千亩超级城市综合体，则是一个名副其实的“终极购物乐园”，其在建的天堂岛海洋乐园购物中心是中国西南地区最大的商业购物中心之一。在时尚百货、精品商店，您既可评点顶级品牌，感受时尚潮流，选购中意商品。也可邀约三两友人，闲逛其中；购物之余，在风情雅致的商业休憩区，稍作歇息。 业内人士指出，目前，黄金走廊沿线的商业配套建设已进入最后的冲刺阶段，其中以欧尚为代表的百货、超市物业在今年底即将开门营业。今后，光明城市的业主再也不用周末集中去春熙路的王府井、太平洋百货商场“沾人气”，购物天堂就在眼前。 城南纯居蓝本 隐而不退、低调从容 作为一个新兴的高端人居带，豪宅林立的城南黄金走廊，主力消费人群均为受过良好教育、有独到审美取向和热爱自然、注重生活品质的城市精英人群。而光明城市对于这部分精英人群的吸引力就在于——享受的是一种从容的生活方式。 对于“从容”二字，金茂天府常务副总经理詹先生的理解是“一份幽雅、一份随意”，大隐隐于市的低调奢华，在占据绝对城市稀缺资源的同时，更享受城市核心便利的商务、商业、服务资源，富而不显、隐而不退。而介乎于繁华和宁静之间的光明城市，正好满足了这个居家梦想。在这个告别喧嚣和拥堵的地方，呼吸着新鲜洁净的空气，身体四肢和心灵充分舒展；在一个还原了生活本质的家，从容优雅的生活，心情澄澈透明。众多的企业精英骨干、高端阶层在这里毗邻而居，因为拥有相近的品质、相似的学识和无拘无束的 交往，空气里也弥漫着一种悠闲的生活气息。 作为“80%的面积都用于造景”的208亩景观大盘，光明城市更是拥有逾百亩风情园林，“光之花园、影之花园、动步花园、阿波罗广场”等四大主题花园交错其间；三生银杏、加拿利海藻、中东海藻、楠木、皂角、黄桷树、小叶榕等数百珍稀森林级物种遍布园区。而中庭景观——“水晶宫”，则是一个面积近15亩、落差达3米、层层叠水环绕的水景带，数百株名贵热带植物交错其间，构成了一幅生动的热带海滩画面。据了解，“水晶宫”的规划出自前贝尔高林设计总监梁耀贵手笔，与著名的三亚五星级宾馆——海韵酒店外堂有异曲同工之妙。而在硬件方面，全自然采光通风电梯前室、智能化车辆进出管理系统、家庭智能报警系统、燃气泄漏报警探头、优良门禁系统和电视监控系统，中空隔音玻璃窗等，细节考究无处不在。 |
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