后世博外滩时代 规划打造新地标

　　近日，在上海市规划和国土资源管理局、上海市浦江办、黄浦区人民政府联合主办的外滩金融集聚带规划研讨会上展示了《外滩金融集聚带建设规划(简本)》，对今后10年上海外滩金融集聚带的建设进行了全面的规划。该规划目前正报市政府审批。《外滩金融集聚带建设规划(简本)》是迄今为止外滩地区最完整、最全面的规划。

　　外滩金融集聚带规划总用地面积约262公顷，总建筑面积约627万平方米。其中，规划新增(包括在建、待建、规划、储备)商业办公用地合计56公顷，相应总建筑面积可达227万平方米，超过总建筑面积的1/3。此外，规划保留的可供置换利用的设施包括169幢共115万平方米的各类历史建筑及98万平方米的次新楼。未来金融集聚带的规划产业办公用地总面积约97公顷，占地区建设用地的37%。规划商业办公建筑总面积440万平方米，占地区总建筑面积的70%。

　　南外滩地区4大重点地块的发展规划无疑是本次展示的规划成果中的一大亮点，这4大重点地块分别是8-1地块，13、15地块，复兴地块和南浦地块。根据规划，南外滩地区将出现挺拔矗立的双子塔楼，高层环绕的中心绿地等标志性建筑和景观。

　　今后，这4大重点地块将连接万国建筑博览与世博城市最佳实践区，兴建的各种标志性建筑和景观无疑会使自外白渡桥至世博城市最佳实践区的外滩沿线处处有景。

　　国际金融服务中心

　　8-1地块的位置东至中山东二路，南至东门路，西至人民路，北至龙潭路，总用地面积约4.5万平方米，其中，地上建筑总面积约27万平方米，地下建筑面积约10万平方米。今后，该地块将会出现两幢矗立的标志性建筑——双子塔楼。双子塔楼将会是该地块最高的建筑之一，同时，它们也会成为继上海大厦、中国银行、海关大楼之后，外滩沿线的第二组天际线高潮。

　　除了主楼采用双塔布局之外，该地块在外滩沿线将会形成连续的街墙，裙房的高度也会由东向西逐层跌落，保持滨江地区通往豫园方向的通行及景观视廊的畅通。该区域的目标是成为以专业服务及特色服务为核心的国际金融服务中心。