上海：四种模式改造老城区

　　从上海市房地局了解到，目前，上海共有历史文化风貌区44片，其中中心城区12片，占地约27平方公里;优秀历史建筑632处，建筑面积约420万平方米。此外，上海1949年前建成的花园洋房、新式里弄、旧式里弄和老式公寓等建筑共1200万平方米，目前还没有纳入保护范围的都处于保留状态。

　　上海老式建筑的代表———石库门建筑就广泛保存在这些老城区中，其保护及开发已成为上海城市建设的一个重大课题。上海市房地局有关人士介绍，目前，上海对石库门建筑的历史街区、老建筑主要采取4种模式进行发掘、保护、传承及开发，注重历史文化与城市发展的结合，使两者有机融为一体。

　　模式一：商业开发模式，代表“新天地”

　　上海新天地是一个具有上海历史文化风貌的都市旅游景点。2001年，由香港瑞安集团和上海复兴建设发展有限公司联合投资约1.5亿美元，依照“整旧如旧、保护历史、文化兴市”的思路，对该地区进行保护性开发，将上海传统的石库门里弄与充满现代感的新建筑融为一体，改造成集餐饮、商业、娱乐、文化的休闲步行街。走进新天地，中老年人感到很怀旧，年轻人则觉得很时尚，外国人感到它很“中国”，成为沪上休闲文化有品位的消费场所。

　　模式二：城市更新模式，代表“田子坊”

　　田子坊位于上海泰康路210弄，是典型的弄堂、工厂混杂的城市街坊。曾有上海食品工业机械厂、上海钟塑配件厂等6家工厂在此生产。由于企业效益下滑和城市产业结构性调整，厂房开始出现大面积的闲置。1998年，上海艺术家陈逸飞、尔东强等人在此设置工作室后，田子坊开始脱胎换骨。1999年改称“田子坊”。今天这里已经聚集了来自18个国家160家企业，已被视为上海的“SOHO”，视觉艺术的“硅谷”、上海创意产业的发源地。

　　模式三：原生态的保护模式，代表“步高里”

　　位于陕西南路的“步高里”建于1930年，为典型的石库门旧式里弄住宅群。年轻的巴金曾在步高里52号构思创作。2007年，上海市有关部门对“步高里”进行了保护与修缮工作外，又对相应配套设施进行改造：增设卫生设施、清水红砖外墙修复、安装消防喷淋、调换公用部位电线、修复大门牌楼等。改造后，步高里采取了原生态的保护模式，其建筑风格及街区风貌不变，居住功能也不改变，适当开发里弄文化旅游。