广州：房价同比连降三月

　　年初的楼市调控开始显效。笔者近日从市国土房管局公布的《5月广州市十区房地产市场运行情况通报》中获悉，3-5月广州十区一手住宅均价连续三个月同比下降。数据显示，今年5月广州一手住宅均价12477元/平方米，同比和环比分别下降了3.1%和3.8%。整体均价继续拉低主要受成交结构影响，5月花都、番禺、南沙、萝岗城郊四区的一手楼成交面积占全市比重已经超过七成，进一步拉低了整体均价。

　　5月各区楼价 单位：元/m2

　　区域 4月均价 5月均价 环比增幅

　　越秀 24199 28574 18.1%

　　海珠 21947 22395 2%

　　荔湾 21509 21453 -0.2%

　　天河 26540 24396 -8.1%

　　白云 15519 18570 19.7%

　　黄埔 13805 14860 7.6%

　　花都 6729 6916 2.8%

　　番禺 13011 13205 1.5%

　　南沙 8206 8390 2.2%

　　萝岗 7360 7335 -0.3%

　　数据显示，今年5月广州十区一手住宅均价12477元/平方米，同比下降了3.1%，环比下降了3.8%。而4月和3月广州十区一手住宅均价分别为12970元/平方米和12859元/平方米，同比分别下降了1.7%和1.5%。这是广州楼市在2009年下半年房价出现新一轮上升以来，首次出现月度房价数据连续三个月同比下降。

　　近两三年，广州一手房价持续上涨。尽管月度楼价环比有升有降，但同比一直都是上升的。极少出现月度楼价数据同比下降的情况，显然年初的楼市调控开始有所显效。