复苏时期消费者购房情况分析

　　本报告以中国不动产研究中心关于重点城市的购房者数据为研究基础，结合委托新生代市场监测机构和DCCI所作的调查，结合目前金融危机与通胀预期的大背景，就购房者购房情况进行了针对性专项分析。

　　报告调查分为两部分，第一部分是针对目前的经济和行业背景，对于购房者的购房影响因素作特定研究;第二部分是普适性的研究，着重考量重点城市消费者的购房行为和偏好。

　　为了更好地说明问题，本报告选取了中国重点房地产城市作为研究区域，重点监测了北京、天津和广州等城市做典型分析。报告选取房产主流购买人群作为研究对象，房产主流购买人群划定为2年内购买过房产或者未来2年内预计购买房产，并在购房过程中的主要决策人。所用调查调研过程可靠，样本具有说服力，数据对于分析市场消费者的真实需求情况、购买动机、购买行为、时机和偏好情况具有参考价值。

　　具体而言，如图1所示，多数被调查者拥有自己的住房，仅14%没有住房，从而调查对象的已购房屋类型对总体的已购房屋类型具有极强代表性。如图2所示，近五成的调查对象在过去两年内买过房屋，所以对影响房屋购买各因素的评价完全可以作为市场主流评价的参照。更有价值的是，从图3、图4中可以看出，调查对象当中高达71.6%未来两年计划购房，53%是购房最终决策人。

　　同时，中心和调查的数据显示，调查对象获取房屋信息的主要渠道主要是通过互联网和售楼处。并且，全部受访对象中上网获取相关资讯的比例高达93.2%。

　　一、整体人群结构介绍

　　下面六张图分别从性别、年龄、学历、婚姻结构、家庭月收入、职业六个方面对调查的人群结构进行描述。