SOHO中国前八月销售金额74亿元

　　2009年9月8日，SOHO中国有限公司(香港股票代码：410)公布中期业绩。2009年1-6月，因为公司并无任何新项目完成或入账，SOHO中国实现营业额人民币7,190万元，毛利为人民币1,650万元，股东应占净利润仅为1292万元，每股盈利为0.002元，公司表示不派发中期股息。

　　据了解，今年上半年SOHO中国的营业额较上年同期的1.05亿元减少了3270万元，降幅为31%，SOHO中国表示，这主要是由于结算的建筑面积减少造成的。今年上半年集团结算的建筑面积为1645平米，而SOHO中国在上年同期的建筑面积为3173平方米。同时，公司的毛利润较去年同期减少了1.684亿元至6390万元。虽然毛利润下降，但上半年公司毛利率却有所上升，由去年同期的55%上升至61%。

　　但实际上，SOHO中国的业务表现并不逊色。该公司于2009年度前八个月已签订74亿元的销售合约，预期公司于2009年的商用房地产产品销售额将创新高。此前，9月3日，公司通过拍卖以40亿元获得位于北京朝阳区望京地区B29地块，该项目将被建成大型写字楼及商场，楼高达200米，总建筑面积近500,000平米。8月18日，以24.5亿元从摩根士丹利收购位于南京西路的东海广场一期(将易名为SOHO东海广场)。

　　对此，SOHO中国主席潘石屹表示：“随着富有阶层人数不断增长，加上现今市场上资金充裕和忧虑通胀，令市场对位置优越的商业物业需求殷切。SOHO 中国将焦点放在国内企业的租赁上。相比整体CBD写字楼的空置率达到三成多，现时SOHO中国写字楼的出租率达到95%。公司认为，透过私人磋商和公开拍卖可取得更多烂尾项目及收购更多土地，例如近期在上海收购的SOHO东海广场和北京望京地区B29地块。总的来说，公司目前可销售的物业达人民币500亿元，并拥有人民币280亿元的可用资金，所以我们已经做好充分的准备，争取强劲的利润增长。”

　　另外，中报显示，截至6月30日，SOHO中国现金及现金等价物为94.83亿元，比去年同期的137.49亿元减少了42.66亿元。但相对于其他房地产公司，SOHO中国现金流仍然比较充沛。并且，SOHO中国实行成本控制及内部调整提高了营运效率，令销售成本及行政费用分别较2008年同期下降31%及40%。