调查显示美国房屋价格或已接近拐点

　　据路透社2009年9月3日署名为林恩•艾德勒发自美国纽约的报道,根据路透社的一项调查结果显示,美国房屋价格正在接近持续三年的下跌拐点,并很可能在2010年出现上升趋势。

　　根据路透社调查的预期中值显示,在趋于稳定之前美国房屋价格将仅仅再次下跌不超过3%。在接受路透社此次数据调查的41位经济学家中,有13位(约占总数的1/3)称美国房屋价格已经接近谷底,而有27位表示美国房屋价格将在未来12个月内触底,只有一位经济学家称会在两年内触底。

　　美国费城经纪公司Janney Montgomery Scott LLC首席固定收益策略师经济师盖伊•勒巴斯(Guy LeBas)称:“尽管年内美国房屋价格出现回暖可能性很小,但是我们认为今年四月份可以说是美国房屋价格最低的时候。”

　　路透社调查的预期中值还显示,标准普尔/凯斯-希勒房价报告(Standard & Poor's/Case-Shiller)显示,美国20大城市的房价指数在未经过季节性调整后将会在今年年内下降14个百分点,而截至明年年底该指数将会上升2个百分点。

　　勒巴斯还称:“信贷评级的缺失、消费者个人资产负债表的压力以及不断上升的失业数据都对房价的潜在上涨不利。”

　　另有29位接受调查的经济学家表示,房屋价格的反弹并不意味着经济下滑趋势的终结。

　　Mesirow Financial Inc.驻芝加哥资深经济学家Adolfo Laurenti指出:“然而房价的上涨将可能是经济复苏的先决条件,但现在房价却不会立刻上涨。”