武汉拆迁量大增 周边置业成拆迁户购房主流

　　上周，家住汉阳的温女士奔波于武汉大大小小的中介公司，自家住房要拆的风声传得越来越紧，在这里生活了大半辈子，她舍不得离开，只想在附近找套二手房，一旦拆迁款到位，就可以买入。今年，随着打造现化大都市的步伐加快，武汉三镇的拆迁工作再次轰轰烈烈拉开序幕，类似温女士这样因拆迁而进入楼市的购房者不在少数，拆迁户最中意哪里的房子?最想考虑新房还是二手房?楼市的回暖是否又在于拆迁户的大量进入?

　　拆迁量历年最高

　　据悉，今年我市的城市环线、轨道交通、支铁项目、城中村和旧城改造等一大批重点工程正在全面推进，随之衍生的拆迁量大增。显示，2009年，武汉城中村及旧城改造的拆迁量将达到1500万平方米，为改革开放以来的最高峰。全市重点工程征地拆迁共涉及70多个项目，包括东、沙湖连通工程、武汉大道等一大批重点工程征地拆迁，同时启动33个城中村拆迁，实现8个城中村整体拆迁;完成11片旧城改造拆迁和23万平方米棚户区改造拆迁。

　　周边置业成主流

　　小青婆婆家位于积玉桥，当她知道婆婆家的房子要拆后，她赶紧在附近新项目金地国际花园购置了一套120多平米的三房。按她家的计划，目前由小两口承担首付，以后再用拆迁款还贷款。买到房子后，婆婆高兴得合不拢嘴，房子变大了，全家人可以住在一起，而且仍在自己熟悉的生活区内。

　　对于拆迁户最中意的置业区域，受访对象几乎众口一辞:拆迁户对原有住区普遍存有感情，置业基本以拆迁房周边为主。

　　积玉桥新项目―――欧林湾正处于蓄客期，据相关工作人员介绍，目前到销售部登记的客户中不乏周边拆迁户;武昌中南路某楼盘相关负责人表示，在楚河汉界拆迁工程中，附近一家医院的三成拆迁户选择在此购房;汉口鑫城国际置业的拆迁户，多来自距离项目二三分钟路程的华南海鲜市场;金银湖黄狮海岸楼盘中见到的拆迁户多来自娇口……

　　而在二手房市场中，记者也了解到，中心区面积小，总价低的房源供不应求，成为市场稀缺品，非常受拆迁户青睐。

　　一位业内人士表示，前两年，部分金银湖、盘龙城楼盘购买的拆迁户占比可达四成，可今年，拆迁户眼光基本盯在住区周边，实力强者直接选择新房，如果实力不足以购买所需面积的新房，他们会选择二手房，轻易不会向其他区域转移。