上海楼市成交量7个月来首跌

　　今年楼市持续回暖，供应量却迟迟上不来，导致了7月新房成交量下滑近一成，平均成交价格却大幅上升了20%。记者昨天从沪上部分房产监测机构处获悉，在7月总体成交量下滑的情况下，8月预期上市的新盘有12个，另外有超过33个楼盘预备推出新房源。根据预测，8月份的供应量有望超过7月，成交量还将保持在200万平方米的高位。

　　易居中国根据7月前29天的数据平均值测算，7月一手商品住宅的新增供应量为128万平方米，环比略低于6月的134万平方米;成交量为202万平方米，比6月的219万平方米低近一成。

　　此外，7月一手商品住宅的平均成交价格高达15675元/平方米，环比上涨20%。导致均价上涨的主要原因除了部分楼盘价格上涨以外，高档房和别墅的成交量各上升近一成也是主因。在7月总体成交量下滑的情况下，均价4万元/平方米以上的高档房成交量在6月306套的创历史最高水平上再增近一成，达330套。别墅月度成交量也再创历史新高，达到42.7万平方米。