美国房价继续下降 降幅收窄

　　再来关注美国房价。据美国标准普尔住房价格指数7月初公布的数据报告显示，美国住房价格仍在下跌中，但下降幅度略有减缓。

　　数据表明从去年4月份至今年4月份，全美20个主要城市房价下跌了18%，在洛杉矶、橙县等南加州地区，同期下降幅度为21%。降幅与上个月的 24%相比，减少了3%，降幅有所收窄。但与2006年美国房地产高峰期相比，20个主要城市房价已跌去了33%，洛杉矶、橙县等南加州地区的房价已缩水42%。 南加大房地产中心主任 格林：美国，特别是加州有很多人失业，付不起房屋的贷款。而房屋净值又低于抵押贷款时，我们就会看到这样的结果，房屋失去抵押赎回权。

　　从2007年开始，美国各地的房价就在不断下降，唯有曼哈顿公寓价格一直岿然不动。但如今，就连寸土寸金的曼哈顿也已经风光不再，数据显示第二季度曼哈顿房价同比下跌18.5%，房屋销量下降一半，其中两卧公寓房价平均降价23%，而4卧公寓房价骤降了47%。截至5月底，一年内曼哈顿市区的私营企业就业人数减少了9.12万，减幅达2.8%。一些房地产估价公司告诫卖家说，未来至少6个月，只有降价才能吸引买家。