上海甲级写字楼租户“分流”

　　从 2008 年4 季度开始，受到金融危机和供应持续放量的影响，上海甲级写字楼市场进入深度调整周期。高力国际最新发布的报告指出，持续多年的业主市场转为租户市场，租金在连续上涨几年后也开始逆转下跌。2009年第1 季度写字楼租金跌至人民币每天每平方米7.6元，比08年3季度最高时的10元下跌24%。

　　高力国际华东区研究与咨询部董事李庆贤表示，尽管目前许多企业出于前景担忧，开始控制成本、收缩租赁面积或迁至更低档的大楼。但一些高端服务业公司，如各类咨询公司和内资金融机构等则利用当前的市场机会升级或扩张办公面积。此外，不少医药和快速消费品公司由于现金流充足，甚至还计划市场低位购买物业以自用或投资。