杭州：4月份楼市成交量创新高

　　站在“红五月”之初，杭州市民似乎已经不再讨论楼市是否已经回暖的问题，而是探讨楼市重现繁华之后房价向上爬坡的速度。

　　21世纪不动产杭州区域分部市场研究部最新的监测数据显示，2009年4月杭州主城区二手房成交4093套，同比增长120.1%，环比增长15.5%；总成交金额38.77亿元，同比增长99.8%，环比增长13.7%。对此，该公司市场研究部认为，杭州楼市火爆背后是强烈的消费信心。经过2008年的向下调整，2009年各区块价格重新定位，调整幅度让自住者和投资者作出市场底部形成的基本判断，亦形成未来房价上涨的心理预期，双重作用使得压抑已久的需求集中释放。

　　伴随着成交量攀上历年新高，其二手成交均价亦不断上扬，达到13442元/平方米（去除自助交易数据），同比小幅增长2.4%，环比增长4.8%。值得注意的是，通过数据分析可知，4月二手房成交均价创下新高，并非源自整体价格上扬，而是因为二手房高端市场被撬动。通过统计，4月1.5万元/平方米以上成交占比增长较快，从而造成对整体二手房成交均价的上拉。

　　与二手楼市同创新纪录的还有一手新盘市场。4月20日至26日这一周，杭州主城区商品房（不含经济适用房）成交1992套，环比大涨71.6%，创下了2005年12月杭州透明售房网开通以来单周的最高成交量。而刚刚过去的4月，杭州主城区商品房成交达到6267套，仅次于2007年6月6532套的历史最高成交量。