3月沪住宅量价齐升 成交均价达13131元/平方米

　　房产研究机构“易居中国”4月1日公布的最新统计数据显示，上海3月楼市量价齐升，其中商品住宅新增供应量126万平方米，环比增加90万平方米，增幅250%。商品住宅成交量156万平方米，环比增加77万平方米，增幅97%，该数据已经超过了上海住宅市场最为火热的2007年的同期成交量。此外，今年楼市回暖以来的环比“量升价跌”局面也有所改变，当月商品住宅成交均价13131元/平方米，环比上涨了1010元/平方米，涨幅8%。

　　以资金需求密集的高档公寓市场为例，3月份上海单价3万以上的高档公寓共成交436套，是2月83套成交量的5.3倍。虽然许多楼盘是通过降价来获得成交，但是豪宅成交上升速度比整个市场的增速高出5倍，已经说明外来资本和本土投资者正在加大进入上海楼市的力度。

　　爱建证券分析师左红英表示，虽然宏观经济前景仍具不确定性，但受政策累积效应和开发商降价刺激，刚性需求将可能在2季度这个传统楼市旺季继续释放。预计该季度成交量将维持相对较高水平。