上海公积金收储4000套廉租房 房源将尽快分配

　　昨日，上海市公积金管理中心公布的《2008年度上海市住房公积金运行报告》显示，2008年上海住房公积金年度归集额、提取额、增值收益等指标均创历史新高，缴存职工数创近9年来阶段性新高。

　　同时，公积金增值收益用于廉租房源收储的保障机制得到全面落实，全年已按计划签订收储协议的廉租住房房源28万多平方米，4000多套，分布于11个小区。

　　归集额强劲增长

　　报告显示，2008年共归集住房公积金和补充公积金282.48亿元，比上年增加50.59亿元，同比增长21.82%。其中，住房公积金归集221.75亿元，增幅为22.16%;补充公积金归集60.73亿元，增幅为20.59%。

　　市公积金管理中心总经济师崔国盛分析认为，归集额较快增长主要由两方面原因所致，一方面，缴存职工数增长明显带动归集额增长，2008年末住房公积金缴存职工数达360.77万人，创下近9年来的阶段新高;另一方面，职工平均缴存水平提高也导致归集额强劲增长。

　　受宏观经济环境变化及房地产市场交易量萎缩的影响，年度个贷发放额与发放户数出现大幅下降。2008年个贷发放额198.79亿元，比去年减少89.15亿元;发放户数9.10万户，比去年减少5.26万户。但贷款余额仍比上年增长12%，截至2008年底，住房公积金个贷余额652.08亿元，比2007年底增加69.70亿元。累计向120.33万户家庭发放公积金贷款1464.27亿元，支持购建修房建筑面积10965.85万平方米。

　　廉租房源将尽快分配

　　2008年，上海市公积金在各项业务收入扣除业务支出后实现增值收益21.16亿元，比2007年增加了13.40亿元。

　　公积金增值收益中廉租房补充资金用于廉租房源收储的保障机制在2008年全面落实。报告显示，全年已按计划签订收储协议的廉租住房房源28万多平方米，4000多套，分布于11个小区，目前部分房屋已装修完成，将由市住房保障行政主管部门投入使用。

　　为满足缴存职工的刚性自住住房需求，尽可能降低购买成本，住房公积金贷款政策在短短三个月接连作出三次调整，调整频度之高前所未有，且三次调整都向购房的自住需求、对改善型的普通住房需求进行优惠倾斜。在政策出台后的几个月里，户均公积金贷款额已由政策出台前的23万元上升至30万元;纯公积金贷款占组合贷款的比例迅速上升，从原来的45%提高为50%。

　　报告还透露，上海已成为首批运用闲置资金支持经济适用房建设贷款的试点城市，要对购、租经济适用房的职工家庭提供更优惠的贷款和使用政策;同时还要配合市有关部门尽快尽早地启动市公积金中心廉租房源对低收入及住房困难家庭的适配。

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　　国开行为保障住房提供贷款

　　住房和城乡建设部(下称住建部)昨天宣布，住建部已和国家开发银行就加强开发性金融合作达成一致意见。根据意见，国家开发银行将对保障性住房建设给予贷款支持。

　　为支持保障性安居工程建设，下一步结合中央新增廉租住房、城市、林区、垦区棚户区(危旧房)改造和农村危房改造等领域投资情况和保障性住房建设规划，国家开发银行将选择落实具体贷款支持项目。同时国家开发银行还将积极支持公共租赁住房建设，解决中低收入家庭住房问题。

　　记者了解到，此前1月份，国家开发银行河北分行发放2.5亿元贷款，用于支持当地的保障性住房建设，其款项主要投向石家庄市安苑小区经济适用房项目、张家口大境门棚户区改造项目。