上海举行2009年首场土地推荐会 向开发商询价

　　楼市不景气，政府部门不得不主动推销土地。2月18日获悉，上海部分区域的土地招商部门主动向开发商征询即将入市的土地预期价格。

　　据悉，一直受到上海开发商关注的普陀区长风生态商务区2009年准备了5、6幅住宅地块，而且长风地块的招商部门开始主动与一些开发商进行接触，包括询问开发商对土地价格的预期。

　　相关人士坦承，从目前了解的情况看，开发商对地块的心理预期价格相对较低，和公开招拍挂的底价之间还存在一定差距。同时，为了顺应市场，最终也会视开发商对地块的热情度来决定土地入市时间。

　　2008年，长风生态商务区推出的首幅住宅用地因楼板底价高达14364元/平方米、超过周边在售住宅当时的售价，这使得有兴趣的开发商在楼市风向大变之时望而却步，从而最终导致流标。市场人士预期，2008年流标地块有望下调底价再入市。

　　此外，2月18日上海还举行了2009年首场土地推荐会，主要针对宝山区罗店新镇的一幅最新推出的住宅地块，华润置地、景瑞地产等5家开发商参加了此次推荐会。

　　业内人士认为，在当前的楼市氛围下，连全国公认市场行情较好的上海都开始推荐土地，表明开发商的心态仍是非常谨慎甚至信心不足。但也有人认为，市场低点却是拿地的好时机，2009年应该会有具备实力、谋求发展的开发商主动投身土地市场。