厦门发布新规房地产评估必须现场查勘

　　从12月1日起，对房地产项目进行价格评估，估价人员必须实地查勘。同时，估价师、估价员到场还必须佩戴胸卡。这是厦门市房地产价格评估管理委员会日前下发的《关于规范房地产价格评估有关事项的通知》中的内容，这也是该市第一次以政府文件的形式对房地产评估机构进行规范。

　　通知规定，100万元以下的房地产评估项目，估价人员必须到现场实地查勘;100万元(含100万元)以上的项目，房地产估价师必须到现场实地查勘;500万元以上的评估项目，必须有2人以上到场对估价对象查勘，估价师、估价员到现场需佩戴胸卡开展业务，在评估报告中，还需要提供估价师和估价员的现场执业照片。

　　通知还规定，评估项目总评估值超过1000万元时，实行重大项目集体讨论制，包括项目负责人在内的超过3名以上注册房地产估价师都要参与讨论，并真实记录意见。

　　据了解，金融危机影响逐渐加剧，房产抵押贷款成为目前的热点问题，房产评估行业也引起了厦门相关部门重视。目前，厦门共有21家房产评估机构，16家为甲级单位。一些评估单位往往按照委托人意愿来评估房产价值，甚至没有到现场，就写出评估报告，从而增加了银行的贷款风险。