南京查处低价卖楼百姓不解

　　南京市江宁区房产局局长周久耕前天通报江宁楼市运行情况时，透露出一个“惊人”消息:开发商低于成本价销售楼盘要被查处，以防止烂尾楼的出现，但此言引起广泛争议。

　　对此，周久耕回应道:“查处不是为了处罚开发商降价亏本卖房子，而是担心其造成的后果，我要对老百姓负责。”

　　房产局长言惊四座

　　周久耕表示: “对于开发商低于成本价销售楼盘，下一步将和物价部门一起对其进行查处，以防止烂尾楼的出现。”

　　这番言语立即引起房产业内争议不断:政府部门到底该不该查处亏本卖房的开发商？开发商低于成本价销售商品房，物价和房产等政府部门就要进行查处？这个方式是否存在法律依据？在目前房子难卖、开发商都喊资金紧张状况下，业内人士观点明显很不一致。

　　“我知道我一说出来，就会有老百姓要骂我：政府怎么帮助开发商抬高房价呢？”周久耕似乎早就预料到会有一片反对声音，“这是因为老百姓没有完全理解。”周久耕说，开发商贴钱给百姓盖房子，“房产开发商是慈善家吗？当然不是!”

　　防开发商造烂尾楼

　　“既然开发商不是慈善家，会导致什么结果？”周久耕说，会导致开发商只是一时为套现，到时房子没盖好，很有可能造成烂尾楼现象发生，开发商不可能另外再贴钱给买房人盖房子的!政府这样做就是为了“避免出现开发商卷钱走人，到头来还是买房人吃亏”。

　　“按照价格法规定，低于成本价销售，就属于不正当竞争。”周久耕说，但目前只是和江宁物价局达成共识，还没有出台具体查处操作细则，关键还是要让开发商停止亏本卖房的行为，稳定房地产市场，“查处不是为了处罚开发商降价亏本卖房子，而是担心其造成的后果，我要对老百姓负责。”