年关将近“尾房”可淘宝 说或许是个机会

进入12月，沪上各大百货商场开始了热闹的促销，消费者往往能从中得到不少实惠。淘房，不妨也赶赶岁末的热闹，多看看楼盘的尾房对于购房者来说或许是个机会。

尾盘的最大的优点就是看得到，摸得着，即买即住，风险相对较小。此外，尾盘房源价格相对便宜。以闸北区共和新路上的明园森林都市为例，从网上房地产公开信息获悉，该盘目前仍有27套可售房，售楼处现场工作人员表示价格在1.6万元-1.7万元。该楼盘隔壁的新盘尚未定价，现场售楼人员表示价格在2万元左右。

不少消费者认为尾房都是人家挑剩下的“问题房”和“瑕疵房”。实际上，尾房中也不乏“保留房”和“景观房”。松江新桥的“明月清泉”已经进入尾盘销售中，开发商推出了7套特价房，但同时正对小区中心花园的景观房也在出售中。能不能选到好房子，关键要看购房者的眼光和耐心。由于尾房大多已经是现房，已有业主入住，较易掌握建筑质量、物业管理、邻居素质等信息,有助于冷静客观地作出判断。

年关将近，不少房产公司要为销售业绩冲刺，上市公司要向股民交报表。这就为买房人讨价还价留下了一定的空间。