武汉城郊特价房“搅局”楼市

　　每平方米售价从1680元到1580元，再到900元，武汉城郊一些开发商拿出少数房子做特价，一再刷新“特价”记录。现在，越来越多的开发商对这类“搅局”行为怨声载道。

　　最近一个月，武汉自曝以“亏本价”入市的已先后有三个郊区楼盘：盘龙城“龙辰丽湾”特价1680元/平方米；黄陂“白兰丽舍”特价1580元/平方米；阳逻“裕华小区”更低至900元/平方米。

　　底线一再被突破，但看房人高兴不起来。因为这类楼盘的特价房一般只有几套，很难买到。据悉，“龙辰丽湾”的10套房子摇号销售；“白兰丽舍”也准备效仿这一作法。

　　对少数开发商此举，不仅购房人颇有微辞，“特价房”附近的一些楼盘也很恼火。中兴地产总经理陈海峰称，这些数量极少的“特价房”，总体上没给消费者带来什么实惠，但一次次强化了购房人对房价下跌的预期，对整个市场杀伤力很大。

　　前不久省房地产协会召开的一次年会上，就有知名房企负责人表示，亏本甩卖是饮鸩止渴行为，虽能暂时缓解资金困难，但长远来看无异于自残。盘龙城、阳逻一带多位楼盘销售经理表示，少数“闹眼子”的同行，实在应该自律。

　　对“搅局”一说，“裕华小区”销售负责人谭欣并不认同。她说，小区最高售价也卖过1800元/平方米，目前只剩10多套房子，到了年底以超低价清盘，是一种正常的商业行为；“白兰丽舍”负责人也称，虽然暂时牺牲了几套房子的利润，但回笼资金很有必要。

　　武汉大学经管学院刘双林教授分析，“特价房”的卖点在于低价，数量少，不是市场主流，对整个市场的影响有限。