“大拨轰”转为“对号入座” 购房团开始精简“团员”

　　“您那个购房团能给多少折扣?”北京近期的购房团如雨后春笋，报名参加了多个团购组织的窦女士却在被一个团购组织婉拒了：本想凑热闹去看看房，怎么不让了?

　　眼下，北京市不下10家看房团走马灯似的到各个楼盘的“踩盘”行动已经持续了一个多月，已经让部分开发商感到有些吃不消。“有的看房团一出动就是

　　四五辆大巴，好几百号人在售楼处一下子冒出来，很容易‘怠慢’有意购房的‘团员’。”东四环外一楼盘开发商说。除此之外，一些老项目的销售人员也担心，带旅游团一般的购房团进入小区看房，多少有“扰民”之嫌。

　　比旅游团人数还要庞大的购房团，开发商不喜欢，真有心买房的消费者也不喜欢。于是部分购房团近期开始精简队伍，“进入我们购房团的客户要经过筛选，不是声势越大越好，提高交易的效率才是团购的目的。”负责团购组织的焦点网互动中心总监何民虎说，对于每一位报名团购的网友，组织者都会打电话联系，了解报名者所期望的楼盘位置、价位、户型等。“只有购房期望与实际房源特征比较一致的报名者，才能通过筛选，通常会有两三成的报名者落选。”

　　由房龙网组织的万人购房团团长吴京辉表示，多数参与团购的项目都采用了低价开盘的策略，因而要求开发商再给出95折优惠并不现实，但仍可以在项目已有折扣的基础上，再为“团员”争取到总房款1%至免交数年物业费不等的优惠。

　　“在购房团‘精简’后，团购效果反而更理想。”何民虎说，在11月下旬组织的珠江帝景、悦溪、金都心语团购中，意向成交房子分别为10多套、50多套和260套，看房签约率最高时达到了50%。