房产新政效应显现 11月上海普通住房成交量大涨

　　12月7日举行的上海市政府新闻发布会上，发言人陈启伟表示，近期的房地产新政实施后，市场反应较为积极，政策效应正在逐步显现。

　　据介绍，10月22日上海市政府办公厅转发了《关于促进上海市房地产市场健康发展若干意见的通知》。11月1日，上海市房管局、上海市规土局、上海市财政局和市税务局调整了普通住房标准；明确了个人首次购房出具证明操作口径。新政实施后，市场反应较为积极，普遍认为有助于提升市场信心。

　　根据上海市房地产交易中心监测，11月网上成交的市场化新建商品住房预售面积比9月、10月分别增加47%、36%；网上成交的存量住房买卖面积比9月、10月分别增加75%和68%；普通住房成交量占比大幅上升，目前全上海市新建商品住房销售登记中普通住房套数占比达78%，

　　存量住房达到82%，政策效应正在逐步显现。下一步，政府有关部门将进一步加强市场监测，高度关注市场走势，努力保持房市和房价基本稳定。

　　12月7日举行的上海市政府新闻发布会透露，《上海市经济适用住房管理试行办法》(征求意见稿)将于12月下旬公布，预计2009年一季度内颁布实施。

　　上海市政府新闻发言人陈启伟透露，关于经济适用房政策，上海市各有关部门多次召开专题会议进行研究和分析。

　　2008年11月下旬，上海市住房保障和房屋管理局分别向上海市人大、上海市政协专门委员会专题汇报了《办法》的制订工作，听取各种意见和建议。

　　上海市政府还将在12月中旬进行专题讨论，并在12月下旬将《上海市经济适用住房管理试行办法》(征求意见稿)向社会公布，征求广大市民的意见和建议，在此基础上进一步修改完善，估计在2009年一季度内由上海市政府颁布实施。