广州物业管理费标准明年或上调

　　物业管理收费问题也是热点咨询问题之一，广州梁女士和阳江市杨先生都反映他们所在小区物管费虚高，但因没有业主委员会，投诉无门。省物价局市场监管处副处长邢秋芹介绍，广东省内的物业管理收费规定，没有设立业委会的住宅小区物业管理费执行政府指导价管理，由市县的物价部门定出基准价和上浮幅度，物业管理公司与业主通过合同约定；已设立了业委会的小区，物管费执行市场调节价，由物业管理公司和业委会协商制定，前提是征得大部分业主同意。

　　据了解，目前广州市的物业管理费标准分为三个级别，从0.45元-1.7元/平方米月不等，上下浮幅度为15%，即最高的物业管理费标准为1.96元/平方米月。广州市物价局12358投诉中心数据显示，小区的物业管理收费投诉案件占总投诉案件的20%，比例偏高，市物价局局长罗家祥在7月的接访日上透露，随着物价水平提高，部分小区的管理成本和水平确实提高，不排除明年将会上调物管收费的政府指导价水平。