沈阳楼市，合理中透着潜力

　　要支持要信心咱都能给 买便宜买贵了全凭己念

　　核心提示

　　2008年的楼市一直牵动沈城市民，这不仅源于城市里大面积的拆迁，外来人口的逐日增多，还有一部分着实让人看好的新楼盘拔地而起。

　　与此同时，我们也看到了今年的房价弱势格局的态势，于是，买卖双方就在僵持中互相观望，而且参与其中的人也越来越多。但僵局总有被打破时，面对卖方不断“出招儿”，政策接踵“示好”，买方是不是到了该出手的时候了呢?

　　【开发商说】

　　我们几乎到了让利底线

　　在消费者心目中，买房者和开发商之间就是利益“互搏”。

　　消费者认为是开发商追求暴利，让其买不起好房子，而开发商也在一边诉苦：我们看似“高额”利润的背后，“丢”了多少又有谁能知道。

　　沈阳龙彪房地产有限公司董事长范龙彪说，建材价格上涨是一个无须多言的事实，而且想让对方垫款，比登天还难。因为这些年房产市场的兴起，如今建材市场是供不应求的，已经成了事实上的“甲方”。

　　另外，现在的融资成本也在增加，银行银根收紧后，中小开发商如果自有资金链条不宽松那将相当难看。所以，在面对全行业萎缩时，回笼资金是开发商的头等大事，和买房者是“磕”不起的。

　　而有十几年售楼经验的假日普罗旺斯刘先生表示，现在市民购房是比较理性的时候，首先就开发商的定价上就非常到位，性价比也比较合理，而且开发商为了刺激销售不断地推出各种优惠促销活动，这种变相的降价已经触及开发商价格成本底线了，如果大家一味地寻求更低后的更低，其实是不理性的一种表现。