美国10月二手房销量和售价均创历史新低

　　美国10月份的二手房销售量和售价双双降至历史新低，表明在接近2009年时美国房地产市场衰退形势加剧。

　　全美房地产交易商协会(National Association of Realtors， NAR)11月24日报道称，上个月的二手房销售量减少了3.1%，换算为年率的数字为498万幢，低于市场预期。二手房销售中间价格同比下降了11.3%，降至18.33万美元，为1968年以来最大单月跌幅。

　　由于房屋止赎案例不断增多，美国房屋价格持续走低，未售出房屋库存量大量增加。由于七十年以来最严重的信贷危机使银行业不愿意继续从事抵押贷款业务，美国的房屋销售数字仍在继续下降。

　　IDEAglobal机构首席美国经济学家麦克斯韦尔-克拉克(Maxwell Clarke)表示，“目前市场上大量的未能售出的房屋，再加上由于房屋止赎案例增多造成的新的待出售房屋数量，将使未来几个月的二手房销售状况非常低迷。在美联储能够解决大银行的流动性负担问题之前，长期贷款利率仍将居高不下，使消费者非常不愿再度进入住宅市场。”

　　彭博资讯调查的67位经济学家平均预计美国10月份的二手房销售数字将降至500万幢；预期数字基本在450万幢至520万幢之间。