利好政策促沈阳二手房交易升温

　　沈阳市近日出台鼓励房地产业发展的25条新政策，特别突出的特点是鼓励住房消费，大幅减免交易环节的税费，促进二手房交易量急剧升温。

　　从2008年11月开始，沈阳市规定，个人存量住房转让所涉及的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税和印花税等一律暂缓征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率按国家规定的优惠税率1%收取；购买10000元/平方米以下的住房，契税税率为1.5%。

　　一段时期以来，由于二手房交易冷清，沈阳市内一些房产中介陷入亏损或歇业状态，新政策的实施，在二手房市场引起强烈反响。从近日走访沈阳市的一些房产中介了解到，这些鼓励房产消费的政策引起良好反响，往日冷清的房产中介人气趋旺，交易升温。沈阳君杰房地产中介业务员介绍，近两周来二手房交易量激增，已成交近20套，这几天前来登记出售住房和前来选房的顾客络绎不绝。据沈阳顺驰房产中介商介绍，进入11月份，登记待售的房源猛增了500多套，在售房源累计已达到20000多套。据业内人士分析，由于房产交易的周期性较长，因此新政策效果可能要在1个多月以后表现得更加明显。