上海房产新政首日新房成交量大涨80%

由于普通住房标准和首次购房认定办法细则的突然公布，加上开发商不敢贸然推盘，11月前3天都没有新盘上市。不过一些合同推迟到新政后签约，使得网上房地产11月1日、2日两天的成交量分别攀升80%和65%。

佑威房地产研究中心3日公布的数据显示，上周(10月27―11月2日)一手商品房(剔除动迁配套房，下同)的供应量为20.74万平方米，环比大幅下滑60%；其中商品住宅的供应量只有12.45万平方米,环比更是下降了67%。由于要研究新普通住宅标准后的营销对策，开发商在11月前3天均未推盘，导致了新房供应量的大幅下滑。随着时间推移和开发商年终回款压力的到来，预计未来几周的供应量会逐步放大。

同样受新政策的影响，上周成交量走出了前低后高的行情。数据显示，上周7天(10月27日―11月2日)一手商品住宅的成交量分别为126、107、92、77、52、223和185套。可见，一些因政策而推迟的合同集中到11月后完成，使得11月1、2日的成交量同比上个周末上涨了80%和65%。

不过，上周商品住宅的成交量仍然只有9.82万平方米，成为近半年来第二个只有个位数的周成交量。预计随着新政明确后，成交量也会随着供应量一起逐步回升。