上海重现“一成首付”

　　绝迹已久的“一成首付”开始重现上海滩,意在政策吹暖风之时刺激消费者购房欲望。

　　上海楼市仍处深度低迷之时,上周（10月13～19日）一手商品房的成交量仅为18．84万平方米,环比略微上升2％;其中商品住宅的成交量下降了20％,仅成交11．6万平方米。这使得上周商品住宅的供需比甚至达到3．3∶1。而两周前,这一比例还是2．7∶1。

　　推出这一促销手段的楼盘为“鑫苑MeTown”,项目坐落于紧邻上海的昆山市花桥镇,是登陆纽交所上市的首家中国房地产企业鑫苑（中国）置业旗下的多层、高层项目。根据售楼小姐的解释,具体操作方法为:购房者购买指定房源,先期支付房屋总价的10％,然后在优惠促销活动截止时间,即今年的12月25日之前补交剩余20％款项即可。

　　对此,一业内人士分析,这种做法其实是首付款分期支付。事实上,垫首付主要是吸引首次置业者,有利于开发商回笼资金。开发商自我松绑的同时也在试图刺激成交量。但他同时表示,该做法虽然可以暂时降低首付门槛、减轻首付压力,但宽限时间过短,作用不大。