美国旧房销量下降 房价出现历史最大跌幅

　　美国全国房地产经纪人协会9月24日公布的数据显示,苛刻的信贷条件造成8月份美国旧房销售萎缩,旧房价格则出现历史最大跌幅。

　　8月份,美国旧房销量经季节调整后按年率计算为491万套,比上月下降2．2％,同比更下降10．7％。分析人士指出,由于信贷危机加剧,即使那些有资质的借款人也很难拿到住房抵押贷款,所以尽管房价下跌,很多人仍然买不起房子。

　　当月,美国旧房销售中间价为每套20．31万美元,比去年同期下降9．5％,为历史最大跌幅。

　　在美国政府于9月7日接管房利美和房地美之后,房贷市场利率已开始走低。许多买房人期待美国政府向金融系统注资能够帮助他们获得住房抵押贷款。美国全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯尤恩说,目前房产市场萧条主要缘于信贷紧缩,一旦信贷形势得到改善,房价就会大范围稳定,从而帮助经济复苏。