广州国土局：不会救市但要防房价暴跌

　　这么好的市场救什么市？难道房价一跌，我们就恐慌了吗？

　　---广州市国土房管局副局长黄文波在花都两地块流拍后说

　　广州市今年最大规模的土地出让以花都两幅住宅用地的流拍告终。近日，广州市国土房管局副局长、新闻发言人黄文波在土地出让结束后召开了临时新闻发布会。他表示，政府不会救市，但要防止房价暴跌。
　　
　　“过去疯狂拿地是不正常的”

　　去年的地王频现，地价屡创新高和今年土地底价成交甚至流拍形成了鲜明对比。黄文波近日指出，今年9月与去年的情况没有可比性，不能简单地认为现在流拍或者底价成交就是不好的。

　　“去年我曾在南方都市报上讲过，企业疯狂拿地是盲目乐观，现在来看是不幸言中。”黄文波指出，“高地价不等于高房价，商品房是靠市场供求来决定价格，而不是靠成本来决定价格的。”

　　黄文波认为，今年广州土地出让市场的变化是由于房价下跌，交易萎缩，直接导致开发企业对市场的预期改变。此外，开发商资金链紧张也是开发商不再积极参与土地竞拍的主要原因。

　　“去年疯涨比如今下跌更恐怖”

　　对于目前房地产业界热议的“救市论”，黄文波并不认同。他坦言自己并不喜欢“救市”这一字眼。在黄文波看来，广州市去年房价的疯涨比如今的下跌更值得恐怖。“政府要未雨绸缪，防患于未然，要防范房价有可能出现异常波动的情况。我们现在正在研究这个问题，但绝对不是研究我们现在要出什么政策救市的问题，这么好的市场救什么市？难道房价一跌，我们就恐慌了吗？房价高涨时，大家怎么不恐慌？”

　　黄文波指出，房价在去年积累了很多市场风险，高地价和高房价的风险应该慢慢释放。“我们现在要防范的就是爆发性的释放，也就是房价暴跌。”

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　　广州8月房价微跌成交量回升

　　广州市国土房管局近日对外公布了今年8月的房地产市场主要交易数据。今年8月，广州一手商品住宅均价为9078元/平方米，环比微降0.5%，而成交量却出现明显回升，8月一手商品住宅交易面积达到66万平方米，比7月份增多了1%。

　　广州市国土房管局相关负责人指出，国内有些城市确实出现价格和交易量同时极度萎缩的情况，但广州市并没有出现。

　　业内人士近日分析指出，广州楼价还有一定的下跌空间，在近两月可能跌破9000元/平方米关口。