央行紧急“限贷” 济南房价在近期内仍难下降

　　近日，央行、银监会联合下发通知，严格商业性房地产贷款，最引人关注的内容是禁止银行贷款给开发商拿地。业内人士认为，这项政策将开发商的资金链勒得更紧，至于如何影响房价，短期内难有效果。

　　通知中明确强调，禁止向房地产开发企业发放专门用于缴交土地出让价款的贷款；禁止向利用农村集体土地进行商业性房地产开发者发放任何形式的贷款；禁止向购买农村集体土地建设住房的城镇居民发放住房贷款。

济南某房地产开发公司的经理李先生说，开发商买地需要资金量很大，银行贷款是很重要的资金来源，特别对于中小开发商来说，失去银行贷款可能意味着倒闭。

　　济南某银行房贷负责人认为，随着房地产业进入困难时期，银行可能面临坏账，限制银行贷款将有利于保护金融安全。

　　普通市民最关心房价问题，新政是否能使房价下降？多位业内人士认为，目前来看还不能直接影响房价，但是对房价有一个间接的调控作用。一位业内人士分析认为，鼓励小户型房产、鼓励经济适用房、廉租房，一定程度上有抑制房价的作用，也许会发生开发商降价出售回笼资金的状况。