上海开发商降价打破楼市僵局 住宅成交量微升

　　在新房供应大增，以及在大华、金地等开发商集中降价的带动下，上周楼市触底反弹。昨天，来自市场研究机构的统计数据显示，上周(8.18―8.24)一手商品房的成交量为17.54万平方米，其中商品住宅的成交量为14.08万平方米，略升2%。分析人士指出，市场上一些主流开发商的主动降价打破了有价无市的楼市僵局，不过滞销局面仍在加剧。

　　来自佑威房地产研究中心的最新报告显示，上周一手商品房的供应量为25.8万平方米，在连续一个月供应下滑后，上周大幅回升76%，“大户”主要集中在浦东的湾流域、金领国际、松江象屿都城、绿洲香岛花园和闵行的皇都花园五个项目。随着奥运结束和“金九银十”的到来，会有越来越多的开发商推出新房源，新房供应量还会逐步上升。

　　从成交上看，在上周供应量大幅增加和开发商大幅降价的带动下，持续下滑一月的成交量也略显回暖。受成交比重占比较大的中高档楼盘的集中降价成交，上周商品房的平均价格被拉高4%，为13378元/平方米；商品住宅均价拉高3%，为13957元/平方米。