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许多楼盘的促销广告也直奔奥运主题,十分应景。
本来楼市已经甚是低迷,再加上遇上奥运赛事,最近广州的二手房中介“有点烦”:看楼的人更少了,周六日的中介几乎处于半休业状态。有专家称,今年下半年广州的楼市不容乐观,特别是第三季度,估计要在明年下半年才能回暖,然后延续到亚运会之后,又开始下滑。
价格下跌看楼者少
中原地产中山八路店的经纪人表示,目前由于受楼市整体低迷的影响,各区二手楼市的价格也有所下跌,但跌幅都是在单位数百分比。“整个广州楼市都比较冷清,前景也暂时不明朗,导致二手市场也跟着萎靡啊。”该经纪人说,“此外,二手楼盘的供大于求,也是楼市价格跌幅的其中一个因素,现在都没什么人前来问津。”
本周末走访了市内几个二手房中介地铺发现,店铺内的经纪人员大幅减少,往往只有两三个人留守。有一小型中介行经纪表示,本来二手房市场因为业主不肯降价,跟一手房相比优势几乎已经没有,买卖单已经很少。但最近由于奥运开赛,看楼的人更加少了。而业主方面,也因为要看比赛,对中介经纪带客人去看房的时间,有了自己的考虑。
不少中介改卖新房
满堂红地产的周峰表示,不少二手房业主都仍住在待售的物业内,而近期看房的又大多压价较厉害,所以业主们也有想避开奥运再说的想法。
中原地产黄韬介绍,目前二手房产的成交大量减少,因为二手房业主不像发展商那么有规模有系统地进行降价,打破观望。目前大部分公司的经纪,在游说业主进行降价,大面积关门休假看奥运在大中介行并没有出现。但现在二手中介都是一到星期六日就做一手房,基本上天河、海珠等区域的都转做一手。二手房店铺都处于半休业的状态。在联系一位二手房中介负责人时,她就表示,“这两天卖新盘,太忙了,二手房的事以后再说吧”。
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