北京城建试点政策租赁房开发

8月7日，从北京市土地整理储备中心获悉，北京首块配建政策性租赁房地块落入北京城建兴华地产有限公司囊中，成交价为12.01亿元，仅高出标底价2100万元。

据悉，该地块名为“朝阳区北苑南区居住项目用地”，规划建筑面积:209340平方米(含16000平方米廉租房、30000平方米政策性租赁用房和2400平方米托幼)。据悉，该地块一级开发同属北京城建。

根据招标文件显示，该地块上建廉租房原则上每户面积控制在50平米以内，以一居、二居为主，一居控制在35平米以内，而二居控制在45平米以内，两者比例为4：6。据此计算，该地块可至少供应390套廉租房。此外，项目还配建30000平方米政策性租赁用房，也是今年首块配建政策性租赁房的地块。

“事实上，关于政策性租赁用房的试点工作在年初就已提出，而朝阳区北苑南区居住项目用地的开发将使得该项工作步入实质阶段。”一位地产专家告诉记者。

据了解，目前北京市政策性租赁房的试点方式主要采取将商品房中一定比例的房屋在一定时间内不出售而用于出租之用。政策性租赁房面对的人群不会像经适房、限价房有严格的准入政策，主要由政府“圈定”承租人名单提供给开发商。