美国大城市房价加速下跌

　　标准普尔公司29日发布的凯斯－席勒房价指数表明，5月份美国20个大城市的房价比去年同期下跌15．8％，大于4月份15．2％的跌幅，呈现加速下跌态势。这也是该指数在2006年7月达到历史最高值以来连续22个月出现跌幅。

　　分析人士认为，由于金融机构贷款条件更加苛刻以及买房人多持观望态度，美国房价的下跌仍将持续。国际货币基金组织也认为，美国房地产市场的“底部”尚未出现。

　　据全美房地产经纪人协会发布的数据，6月份美国二手房销量下降2．6％，降至10年来最低点。凯斯－席勒指数显示，前几年房价上涨越大的地区，现在下跌的幅度就越大，例如拉斯维加斯和迈阿密的跌幅分别达到了28．4％和28．3％；反之跌幅就相对较小，例如芝加哥的房价下跌9．4％。

　　凯斯－席勒住房价格指数是由经济学家卡尔凯斯和罗伯特席勒等人开发的，它衡量的是独栋房屋售价的变动情况。该指数涵盖的美国20个大城市包括：凤凰城、洛杉矶、圣迭戈、旧金山、丹佛、华盛顿、迈阿密、坦帕、亚特兰大、芝加哥、波士顿、底特律、明尼阿波利斯、夏洛特、拉斯维加斯、纽约、克里夫兰、波特兰、达拉斯和西雅图。