美国写字楼商铺建设规模将缩水

　　美国建筑师学会7月16日公布的最新报告显示，由于租赁市场需求疲软、承租标准趋严以及建筑造价提高，今年下半年美国新建写字楼和商铺规模将缩小，这一疲软趋势或将持续到2009年。

彭博新闻社援引该学会半年一度的建筑市场预测报告说，今年美国写字楼建设规模将减少3.7%，明年这一降幅将扩大到12.3%；购物中心及其他商铺建设规模今明两年的缩水幅度将分别为8.3%和9.9%。

该学会经济学家克米特贝克解释说，上述预测是基于整体经济增长乏力，房地产市场不景气以及信贷市场环境恶化导致整个建筑出租市场需求疲软而作出的。此外，与2004年相比，建筑材料价格上涨了37%，建筑成本的提高也制约了新建房屋的发展。

这份报告提供的数据显示，今年酒店的新建规模将增长6.6%，而明年则减少9.9%；库房和其他工业用房建筑规模今年将增长4.6%，明年减少5.5.%。

美国建筑师学会最近10年以来每年公布两次对美国建筑市场状况的预测报告。