异地投资客或为“崩盘”埋单

　　一个值得关注的现象是，从2005年开始，众多一线发展商已经将主战场逐步扩大至三线城市，并将他们作为市场调整期的避风港。而从不少三线城市来看，往往也通过政府搭台、开发商唱戏的形式，通过地产投资拉动内需，增加GDP以及地方财政收入。

　　这些三线城市的房地产往往会在吸引异地置业者进驻时，包装众多耀眼的概念。比如珠海有着港珠澳经济一体化、广珠轻轨带来珠三角一小时生活圈等概念；北海是南中国海生态居住区、北部湾经济区……似乎每个城市都是兼顾自然与未来的经济发展，既可以解决人居问题，又能为将来的房价上涨带来潜在动力。

　　但是，难以忽略的是，由于外来置业者的加入，这里的楼价往往在两三年内就脱离了当地大众的购买力支持水平，而且其规划的美妙前景也早在楼价上涨中透支殆尽。

　　而异地置业者云集的小区也往往成为当地的小“富人区”，尽管投资者未知能否在将来获得楼价上涨的溢利，发展商却早已获得可能更高于一线城市的丰厚利润。而为楼价崩盘的可能埋单的，可能正是目前还在为楼价上涨而沾沾自喜的政府和异地投资客。