香港：“活化计划”让老建筑再生香港风情

　　香港政府公布第二期活化历史建筑伙伴计划，分别由具有企业、教会及压力团体三类不同背景的机构中标，从中可看到三种不同的活化理念，也可看到一个共同点，那就是：三机构都有意学习新加坡，要给历史建筑内的原居民“新身份”。

　　香港发展局公布，湾仔蓝屋将耗资5700万(港元，下同)活化；旧大埔警署获拨款近4000万元发展成生态保育主题旅舍；九龙城石屋则以3000万活化成怀旧冰室和旅游信息中心。

　　发展局还表示，将资助830万元抵消三项计划初期的营运亏损，预计活化项目初期可创造180个全职职位，工程将于2013年下半年完成。

　　湾仔蓝屋“留人留屋”

　　在港府新闻处安排下，笔者花了一整天走访了这三座香港历史建筑，也聆听了中标机构提出的不同活化计划。当中，因近年不断出现“抗争”而名气最大的湾仔蓝屋自然成为焦点，但看过后，笔者反而觉得不及另两个项目更惹人欢喜。

　　湾仔蓝屋其实是由三座旧楼组成的建筑群，屋龄均在70年以上。当中，外墙涂上蓝色的蓝屋被评为一级历史建筑，黄屋则是三级历史建筑；至于橙屋，仍未被评级。

　　由圣雅各布福群会牵头，加上多年来不断向港府施压而成功的压力团体——包括小区文化关注、香港文化遗产基金会、及蓝屋居民权益小组——将该计划定名为“We哗蓝屋 (VIVA BLUE HOUSE)”。

　　当看见笔者到来，各组织负责人立即不约而同地表示“很高兴”；有居民代表更笑逐颜开地称：“开心至整晚都睡不着。”

　　这是因为港府终于让这群“原居民”留下来，不必搬走，他们仍是湾仔蓝屋的未来主人。

　　原来，这次是港府首次采用“留人留屋”的方式保育历史建筑，原有的八户共21人将继续居住下来，同时也会引入新租客。

　　不过，有意入住者的资格必须先接受审查，哪些能为湾仔蓝屋的将来作出贡献，并愿意缴付市场租金租屋者，才获接纳。

　　除了收取租金，项目经营者还将举办收费的文化和教育课程及文物导赏团，展示单位阁楼，及早期香港的居住环境，并经营甜品店和素食店。

　　偶然因素造就“蓝”特色

　　湾仔蓝屋之所以髹上蓝色，原来是上世纪70年代，港府水务署用剩存的一批蓝漆，将原本是米白、灰色的建筑，髹成蓝屋。

　　不过，当年港府聘用的油漆工人为该楼“上色”时，曾受到居民的抗议。华姐忆述，她在二楼屋外露台翘首一看，忍不住大叫：“为什么要髹蓝色，这么难看，好像差馆(警署)那样！”

　　工人对华姐的抗议感到无奈，只好向她解释：“没办法 ，货仓只剩下这种颜色。”想不到，正是这么难看的蓝色，提高了湾仔蓝屋的知名度。

　　甚至有来自西方的文化人看后赞叹，蓝屋由清晨、中午至入夜，在不同光线照射下，给人不同的感觉。他们说：“蓝屋老了，但外墙颜色却令它越来越迷人，越来越杰出。”

　　蓝屋类似唐楼

　　其实，若外墙不是蓝色，湾仔蓝屋就与香港其他的唐楼(香港旧楼)差不多，也同样要面对随时倒塌的危机，需要立即进行复修。

　　湾仔蓝屋一个著名的“居民”与港产功夫片主角黄飞鸿有关，她就是黄飞鸿徒弟林世荣的侄孙林镇显的妻子陆丽燕。

　　被笔者问及为何坚持留下时，这名守着“林镇显医馆”，也教拳和医跌打的陆师傅淡然地说：“老爷(林镇显的父亲林祖)留下来的，无理由丢下就走吧。”

　　作为香港最古老的区之一，或许湾仔的人、物和事，都对喜爱香港文化的本地人和外国人有很大吸引力。

　　但是，由一群压力团体透过多年“抗争”而得的湾仔蓝屋活化计划，只能靠港府的资助进行一次性的“大手术”，过后就要自负盈亏，样样都讲钱，又要对租客讲“利益关系”。因此，这项目的市侩味道很重。

　　(注：100港元约兑17新元)