LEED认证在美国和中国实际操作中问题分析

　　正如绿色建筑界所知，LEED认证建立了非常好的商业模式，这是美国人最擅长和最成功的，在占领全球市场方面不得不令人赞叹的，一定程度上提高了绿色建筑的环保质量。

　　这个LEED体系在美国推广和世界范围推广，以及进入中国实践若干年之后，大家也对它存在的问题提出了很多的批评，主要因为是LEED片面强调单向技术的应用，缺乏整体性，由于评估体系的设置特点导致设备单项或者叠加达不到节能效果，为了获得认证就要获得相应得分，为了相应得分就要采取技术措施，而这些技术体系投入增加，成本增加，后期运营成本也大大增加，并不一定能够得到节能效果，同时忽略了建筑综合使用要求和性能的重要性，达到了绿色建筑认证并不能满足业主和使用者要求。

　　以上是参考清华大学的研究成果，分析了LEED认证在美国和中国实际操作中遇到的一些问题。

　　另外有统计数字显示50%LEED项目节能效果跟原来预期相吻合，但仍有50%比预期要差。

　　美国对121个通过LEED进行统计，按照美国平均水平来讲节能25%，在美国的体现高舒适度，高能耗的标准或者市场水平之上是能够有所节约，节约25%。

　　中国目前的耗能标准是120-150千瓦时每年每平米，他们的指标达到了LEED认证之后也远远高于中国运行的标准，主要原因是允许不同性能分数相互替代，因而在市面上很多的绿色建筑咨询认证公司来说，很多都是抄短路的方式，通俗来讲都是帮助业主怎么样更好的简单花少钱获得LEED认证，而不是提高性能，我们通过又省事和又省钱又能获得分数，而不是以优化节能性为主导，因为体系本身存在的缺陷，所以导致很多人在建筑节能方面得分相对来说比较难，对于建筑性能一项指标反而不下功夫，或者回避这样设计难点，取而向比较容易获得分数的地方下精力。