从地产黑马到ST金泰疑云

　　黄光裕在房地产开发市场已被人们逐渐淡忘，然而在地产资本市场，黄光裕家族又是个不断施展资本财技、制造新闻的“大腕”。

　　地产黑马

　　黄光裕和地产的渊源要追溯到1996年。这一年3月，黄光裕注册成立北京市国美房地产开发有限责任公司(后更名为“北京鹏润房地产开发有限责任公司”)。一年之后，鹏润地产的第一个房地产项目鹏润家园出现在人们的视野中。鹏润家园在2000年年底以现房开盘，中间曾两度被叫停。2003年7月，鹏润家园尾盘“吐血”降价，降幅高达2000元/平方米。

　　而黄光裕的兄长黄俊钦则是个低调的富豪，自1993年创办了新恒基集团，便开始低调地在房地产业领域内急速扩张，在北京等地相继开发了新恒基国际大厦、北京静安中心、鹏润大厦(1997年转让给黄光裕)、沈阳新恒基中心、新恒基高科技大厦、皇家里兹饭店等知名项目。

　　黄光裕曾表示，国美电器套现的资金将主要用于开店和房地产业务。他表示，将向地产行业追加几十亿元，使国美的地产业务净资产规模达到50亿～60亿元，并明确国美在地产行业的主攻方向将是住宅、商业地产和写字楼、酒店三大板块。

　　然而，业内人士并没有看到黄光裕所说的那般扩张，在明天第一城之后，黄光裕似乎停滞了旗下的大部分住宅地产业务。

　　从2006年开始，在黄光裕地产业务平静如水的表象下，实则暗流汹涌。2006年7月27日，黄光裕旗下的鹏泰投资斥资2.36亿元成为中关村(000931.SZ)的第一大股东，持股29.58%，同时，又以7855万元购入中关村科技发展控股有限公司15%股权，成为其第二大股东。此举被业内人士视为“黄光裕地产宏图的重要一步”，为他两年后“蛇吞象”奠定了基础。

　　2008年5月，中关村在停牌7个月后，正式复牌交易，中关村董事会宣布，将向控股股东鹏泰投资非公开发行股份，用于收购北京鹏润地产控股有限公司100%的股权。通过这一运作，黄光裕获得中关村70%以上的股份。

　　8月29日，黄光裕导演的最新一幕剧情曝光。在当天的公告中，中关村宣布放弃非公开发行股份购买鹏润地产资产，理由是拟注入中关村的房地产类资产盈利前景不明确。截至目前，黄光裕的地产项目去向尚未成定局。