近亿元差价补偿考验李嘉诚

　　听说李嘉诚的誉天下别墅甩卖的消息，11月13日，当来到位于顺义天竺镇温榆河畔的中央商务别墅区，在徒步走向别墅现场的路上，一辆辆看房的名车从身边呼啸而过。

　　李嘉诚旗下长江实业地产投资有限公司在北京开发的第一个别墅项目――誉天下从11月8日开盘起，以“一口价”的超低价格发售，不到一周时间就实现销售100套的业绩，截至11月14日，仅回款约20.04亿，但由于其表示对先期业主进行差价补偿，近亿元的补偿能否实现尚未可知。

　　日增五万催客户签约

　　早上10点左右，售楼中心内已有5队客户约20人正在与销售人员洽谈。别墅区内传来轰隆隆的机器声，其间可见到穿黑色制服的销售人员带领客户在别墅区内实地参观。

　　从销售人员处了解到，11月8日、9日两天，誉天下实行“一口价”的销售模式，联排别墅销售面积为270平米,另赠送100平米的产权车库和花园阳台，价格为467万元；双拼的销售面积约300平米左右，价格为530万元。

　　截止到11月13日，誉天下已售出百套，把5套样板房算在内，剩余别墅总共不足10套。但从11月10日起，誉天下又调整了销售策略，每天在“一口价”的基础上增加5万元，11月13日，270平米的联排别墅已上涨至476万元。

　　根据北京市房地产交易管理网的数据显示，誉天下的预售均价为30000元和35000元。照此计算，11月13日，270平米的联排别墅均价为17630元，折扣已经打到了5.9折。“这是总部这周一统一做的调整。每过一天，就涨5万元。”一销售人员正在电话中催促客户赶紧来看房，而其他销售人员的电话也是此起彼伏。