今典集团：张宝全大量囤地准备上市

　　酒店用地储备达2000多亩地产与酒店海内外分拆上市

　　2008年9月初，今典集团董事长张宝全在参加今典旗下三亚海棠湾酒店项目与国际酒店业巨头费尔蒙集团的委托管理协议签订仪式时透露，其在今年初拍得的海南三亚湾酒店开发用地将于今年10月开盘销售，预订价格约为每平方米２万元。整个项目投资将达60亿元，共计分两期开发，预计2010年投入运营。

　　据悉，2008年初，今典集团通过招拍挂成功竞得一块位于三亚湾、面积达400亩的产权式酒店用地，并履约签下了土地转让协议。这是张宝全在半年之内成功在三亚海棠湾拿地之后的再度拿地。随即，今典集团对外宣布，其将在三亚湾这块400亩的地块上建５座五星级的产权式酒店，总面积超过40万平方米，这将成为中国目前最大的产权式酒店集群，此举引起了业界的广泛关注。

　　张宝全表示，三亚湾开发的产权式酒店，共有5000间客房。与此前开发运营模式不同，三亚湾酒店将采取产权式销售的方式。换言之，就是每一间房都有独立的不动产权。针对目前国内一些产权式酒店虽然在宣传上打的是拥有“产权”的招牌，而实际上整体产权的持有者仍然是开发商，而购房者拥有的只是酒店的所有权。这样，假如酒店管理出现问题，购房者的投资将面临巨大风险甚至很难收回，张宝全表示：“在三亚湾酒店，业主所拥有的是真正的可以进行交易的产权。可自由实现产权转换，而不再是仅仅拥有酒店房间的使用权。”他说，这才是真正意义上的产权式酒店，和过去业主只享有使用权的分时度假酒店完全是两回事。

　　据悉，三亚湾酒店集群将由今典旗下的红树林酒店管理公司负责运营。采用“加权式”的利润分配方式。一切数据都将通过项目网站进行公示，业主可以随时查询，并能通过公示计算自己的投资回报额度。张宝全表示：“通过红树林酒店管理公司对酒店实施标准化的酒店运营管理，和清晰完善的利润分配计算公式，使购房者获得不断增长的酒店利润回报。”

　　张宝全表示，今典集团的目标是要在3年内做成全国最大的酒店管理集团。张宝全说，目前集团在青岛有约600亩的酒店群用地，在无锡有1300亩左右的土地储备，加上海南的酒店用地数量已达2000多亩。今典将整合旗下娱乐、时尚、休闲以及文化资源，将酒店开发与管理模式标准化。张宝全透露：“集团计划将地产开发业务在国内A股上市，酒店及酒店开发则希望能在境外实现上市。”