新加城星狮地产正加快在华投资步伐，公司旗下辉盛国际管理公司负责人透露，到2010年前将在中国共开设12至20所高级服务公寓，将占其全球份额的五成以上。
看准中国市场的巨大发展空间，新加城地产巨头之一――星狮地产正加快在华投资步伐。8月14日，公司旗下辉盛国际管理公司负责人透露，到2010年前将在中国共开设12至20所高级服务公寓，将占其全球份额的五成以上。据了解，与此同时，该公司还将加快加大在中国其他区域的地产投资。
“中国是当今世界发展最大的源动力，而北京则是这个源动力的核心，因此我们非常高兴地看到这次投资能够取得成功。”辉盛国际管理有限公司首席行政总裁曹炳森在当日北京公寓开业式上说。
据悉，这所斥资1.35亿美元购得的位于北京CBD商圈的公寓，是公司在华投资的第6所公寓，其中运营模式类似酒店，只租不售，日租金远超过五星级酒店水平。期间，曹炳森还透露，继上述公寓开张后，公司在未来18个月内还将有6所公寓项目竣工开业。
“目前，我们的团队还在签署更多的业务，以此推算到2010年底，辉盛国际在的辉盛品牌公寓将扩展到20所。”曹炳森说。
“鉴于已有酒店供应和待售开发土地有限，外国投资者已经将目光转向合资形式开发酒店项目，或投资国内酒店管理公司。”仲量联行中国区董事总经理安瑞达说。
据其预测，在高速发展的经济和2008年北京奥运会、2010年上海世博会等大型活动的推动下，中国酒店和旅游市场将面临空前增长，国内11个市场中有7个市场的平均每间客房收入呈现显著增长。“随着二、三级城市的增长前景看好且土地价格和开发成本继续保持吸引力，投资者正在北京和上海以外的市场寻求投资机会。”安瑞达指出。
而据了解，除上海、北京、深圳之外，辉盛国际管理公司已布局南京、天津、广州、成都、大连、苏州、西安、重庆、杭州、无锡等多个城市。
值得注意的是，一直以来，“新加坡系”地产商可谓是中国房地产领域的主要海外投资者。
“就在08年初，星狮地产在上海推出了2008年的首个项目，即上海松江山水四季城项目。”一位业内人士指出，加快现有土地储备发展及收购新项目仍是公司在中国的发展策略，而此次公司旗下酒店业务板块进入北京CBD地产圈角逐，更说明公司加大在华投资的策略并没有因市场调整而改变。
“有所不同的只是运营方式上更多样化。”此前，招商局地产总经济师王正德表示。他认为，当可供开发的土地资源越来越少，持有物业将是开发商最终的选择。
“特别是随着北京、上海、深圳、广州等核心城市最好的地块开发完成后，如果再去做开发，可以开发的土地资源将越来越少，并且开发成本会非常高。相反，长期持有物业带来的增值将更稳定丰厚。”王正德分析说。
| 
