形势比人强的时候,只能选择顺应形势。
尽管宝龙集团对上市充满了信心,但糟糕的形势令其不得不暂缓上市计划。宝龙集团总裁助理刘晓兰7月9日证实了这一消息,“我们已经申请了延期,何时上市要看市场时机。”
宝龙曾经计划在6月底上市,并已经在香港低调启动路演程序,但由于与相关投行在定价方面出现分歧,厦门宝龙方面认为上市时机还不是非常成熟,决定暂缓上市。据了解,宝龙地产希望融资规模在30亿-40亿之间,而从目前的形势来看,达到这一目标有很大难度。
早前,建业地产的成功上市,让赴港上市的房地产企业重新燃起希望,而从建业地产最后的融资规模看市场对地产股还是充满了“戒心”。
6月6日,建业地产正式在香港联交所挂牌,成为今年香港上市的首只内地房产股。建业地产此次发行共5亿股,招股价以定价区间2.75至3.8港元的下限2.75元最终定价。这意味着建业地产的融资规模仅为13.75亿元,与最早80亿元的融资计划相去甚远。
一位帮企业做上市的国际投行人士说,我们在向投资者推荐地产股的时候,投资者并不是很认同,认为风险很大。而在她看来,目前对于排队上市的房地产企业来说,上不上市并不是最关键的问题,关键在于企业能够接受多少定价。
她同时表示,在低迷的市场环境下,企业的融资策略也要发生变化,可以适当选择私募或者项目融资等其它途径。
前述投行人士认为,龙湖地产不会得到恒大集团同样的遭遇。“关键还是要看企业本身的实力和发展能力。”她说。龙湖地产集团的上市承销商摩根士丹利有关人士称,推销龙湖地产没什么问题,关键是卖多少钱。
尽管宝龙上市计划暂时搁浅,刘晓兰仍表示,公司已为此做好了充足的准备,正常运转不会受到影响,也不会因此发生资金危机。宝龙集团董事局主席兼总裁许健康曾表示,集团去年的销售收益涉及约23亿元,预期今年的销售面积约80万平方米,占总开发面积的30%至40%。
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