开发商援建灾区主打抗震技术
万科这一年来做的最主要的事是把之前研究的一整套减震技术，应用在地震灾区捐建的项目上。5月13日，万科企业公民办公室执行经理沈彬表示。汶川震后一年，开发商做了什么，成了社会考量开发商的话题。事实上，星河湾地产、凯德置地、华业地产等很多开发商将其具有的专业性特长应用到震后房屋重建中，只不过万科做得更为彻底和专业。 抗震革新技术成本每平方米增加30% 2008年12月31日，对四川遵道而言是一个特殊的日子。因地震而中断了234天的上课铃声，重新又回响在遵道学校的教学楼中。这一天，由万科全额捐建的四川绵竹遵道镇学校主教学楼，以及卫生院综合楼举办了交付仪式。这也是震后首批企业捐建的永久性公共建筑。 该次交付使用的遵道学校主教学楼和遵道卫生院综合楼均采用了先进的抗震技术，能满足9度抗震设防要求，是国家建筑抗震设计规范所规定的最高抗震设防标准。”沈彬说。 从万科获悉，为了增强建筑的抗震性，交付的建筑除了在建筑物下方安装叠层橡胶隔震支座外，墙体绝大部分采用柔性轻钢墙体，使结构安全性提高3到8倍具备优良的抗震性能。 同时，家具、设施广泛采用固定式设计，目的是为了防止倾倒伤人及造成撤离障碍。教室课桌也经过了精心设计，提高了坚固程度，必要时可形成紧急避难空间。 “利用减震垫等先进工艺和技术建设的房屋(达到九度设防能力)，理论测算，每平方米成本大概会增加30%。”王石5月9日对媒体公开表述称。他明确表示“万科愿意把相关技术资料与社会无偿共享，推动减震技术的普及。”据了解，目前已经有两家开发商采用这套技术。 根据目前的规划，万科捐建的所有建筑，都将使用此项技术。 “万科等企业的做法，不仅在四川灾区引进了先进的减灾抗震的技术和工艺，更创造了一个崭新的减灾产业。”国家减灾中心主任邹铭评述万科的捐建方式称。 在捐建项目中发挥专业优势 如果说万科把抗震技术革新说成是技术慈善的话，那么对于凯德置地、星河湾地产及华业地产来说则是专业慈善。上述三家都对灾区进行学校捐建。 2009年5月7日，由星河湾地产投资4000余万元、可抵抗8级地震的汶川第一小学实现封顶。据了解，星河湾地产董事长黄文仔从选址、选材，到正式开工建设，都会亲自去察看。 据从星河湾地产了解到，学校主体建筑物由教学楼、体育馆、宿舍楼组成，并设用200米环形跑道(含60米直跑道)的田径场地和活动场地。通过选择合适的建设场地，按抗震设防烈度为9度标准建造结构安全建造，将该学校设计成“功能齐全、设备完善、结构安全的一流示范性小学。 华业地产1500万捐赠的青川蒿溪乡回族民族学校也尽显其专业特长。据华业地产负责人介绍，他们请了华业多年合作的设计单位对学校的设计几易其稿，尤其在抗震功能上下足了工夫。春节前，随同华业地产前往青川参加学校的奠基典礼。据当地官员介绍，华业援建的蒿溪回族乡民族学校除按抗震8度的标准设计施工外。在设计时，还运用了具有典型回族建筑特征的“拱”形符号;同时，在色彩的运用上也多采用白色、绿色、黄色等回族建筑常用的色彩。 声音 万科愿意共享减震、抗震技术好的 万科企业公民办公室执行经理，沈彬 万科在地震之前就研究减震、抗震的技术，但没有用过。这一年把一整套减震技术应用在捐建的项目上。 经过实践，万科的防灾减灾和备灾的解决方案也越发成熟，已经实现了设施设备全部在国内采购。万科愿意共享这套技术，让更多的重建项目采用这套技术方案。去年万科的董事会批准了近1亿元进行灾区重建。但所做的事情是有限的。 既然有条件就要创造最好的 星河湾地产董事长，黄文仔 从决定捐建这所学校的那一天起，我们就下决心要把它建成最好的学校。汶川第一小学的“第一”两个字，在我心中，是建设品质第一、在未来教学质量都要第一。 在筹建之初，有人问我：在西部山区建一所这么高标准的学校，是否合适?我想既然现在有条件让我们去改变，我们就应该创造最好的条件，让山区的孩子跟城市的孩子一样。
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