违法建筑一律按建筑造价10%罚款

　　重庆市《城乡规划条例(草案)》提交一审 私自挖地下室立法重处 挖1O按1O楼面价罚款

　　小区业主擅自开挖地下室要遭罚款。5月18日，《重庆市城乡规划条例(草案)》提交一审，草案规定：建筑内擅自修建地下室，责令停止建设限期恢复原状，并按违法建筑面积处楼面价格100%的罚款处罚。即，开挖一平方米地下室，就要罚一平方米的购房楼面价。同时，草案规定，查处违法建设时，如乱搭乱建，一律按上限处建筑工程造价10%罚款。

　　开挖地下室要遭罚款

　　此前，重庆市已出现多起业主私自开挖地下室的案例，相关执法部门因缺乏处罚的法律依据，无法遏制业主“疯狂”开挖事件。

　　草案明确：任何单位和个人利用地下空间进行建设，应当办理规划审批手续和法律法规规定的其他审批手续。建筑竣工验收后，业主擅自开挖地下室，责令停止建设限期恢复原状外，还将按一平方米违法建筑处一平方米楼面价格罚款。

　　两阶段防止“阴阳图”

　　接受规划部门审批检查时一张图，施工审查是另一张图，这就是“阴阳图”。草案规定，建设工程规划核实分为基础完工规划核实和竣工现场核实两个阶段。竣工完毕后，规划部门对照规划许可证等图纸文件无误后，再核发建筑工程竣工规划核实文书。

　　同时，控制性详细规划确定的土地用途、容积率、公共绿地面积、基础设施和公共服务设施配套规定等强制性内容不得擅自修改。