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近两个月,文登市龙山路15号楼的居民可上火了:先是在3月份,楼后计划建造27层、99.8米高的华洋财富大厦,居民们担心影响自己楼的采光。
4月29日,居民又发现楼前地面出现了裂缝,家中墙壁也有裂缝。大家质疑是大厦开挖的地基距自己楼太近,地基地下水流出,导致楼体发生沉降。到底咋回事?
龙山路15号楼位于文登市龙山路与米山路交叉处的物资小区最北端,建于2000年。楼高7层,建有3个单元36户,现住34户居民。今年春节后,有居民发现楼后的旧楼被拆除了,计划建设27层、99.8米高的华洋财富大厦,而且该大厦规划的楼体,距龙山路15号楼楼体仅15.6米。
“这也太近了,会不会影响北窗的采光?”高层建筑给15号楼带来的影响,成了该楼居民谈论的主要话题。
居民代表们找到工地,与开发商文登市晴洋房地产开发有限公司的代表商讨两楼间距问题。居民代表徐先生认为,按照相关规定,高层建筑与居民楼应保持居民楼同等高度的间距,“至少得有20米吧?”但开发商方面认为,华洋财富大厦工程是经过专业部门设计的,不存在影响大厦南侧15号楼的采光问题。
时间转眼到了4月份,华洋财富大厦地基逐渐挖到设计的12米深地下,15号楼楼后出现了一个巨大的坑。其间,大厦地基东南端角落曾有大量地下水渗流而出,施工单位在渗水处插上水管排水。
5月5日,15号楼下贴出了通知,晴洋房地产开发有限公司希望15号楼业主尽早确定鉴定机构鉴定该楼的受损情况,该公司将根据鉴定结果予以理赔。鉴定3个月时间里,晴洋将付给每户每月700元的租房费用,居民可根据实际情况选择住所。
15号楼的大多数居民认为,即使房屋鉴定结果显示不影响居住或加固后仍可居住,楼体也有安全隐患,“毕竟房子有了问题了!”
居民们便想把15号楼整体卖给晴洋房地产开发有限公司,但晴洋董事长王先生未接受这个要求。虽有文登城建管理部门协调,但双方多次协商未果。
据工地施工方万通建筑公司项目经理陆先生介绍,发现居民楼前裂缝后,开发商晴洋房地产开发有限公司曾找到威海一测绘公司实地测量15号楼地基情况,结果显示15号楼地基沉降了0.5毫米。该测绘公司工作人员在15号楼楼底前后设置了5枚检测装置,每隔数日,工作人员就赶到文登监测15号楼地基变化情况。
22日下午,记者与4名居民代表来到文登市城乡建设局,找到了一直负责协调居民与开发商解决问题的建设管理处邵主任。邵主任建议居民们通过与晴洋协商解决问题,或找鉴定机构确定楼宇受损情况、通过相关程序解决问题。
22日上午记者看到,龙山路15号楼前地面上有一条自东向西延伸的新鲜缝隙,居民测试使用的玻璃条裂纹也在。该楼草厦子地面上也发现有新鲜缝隙。403室包先生家客厅、404室王女士家阳台墙壁自上而下出现了一道裂隙,106、606室居民家中墙壁也出现了横向的裂缝。
405室居民徐先生曾找从事物理研究的同事,自楼上向下垂下铅坠绳线,排除风力影响,垂到楼底的铅坠与楼体间存在3厘米左右的缝隙,“楼向北倾斜了!”楼后建筑工地的大厦地基已基本挖好,地基南缘距离15号楼有八九米远,地基东南端角落仍留有5根排水管道。
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