一幢10亿 佘山紫园再推全国楼王

　　近年来，全国房地产市场涌现出越来越多的豪宅，总价不断突破亿元的别墅已不计其数。商报记者近日获悉，上海紫园将于本周六推出其收官之作――“外滩印象”。这幢被称作“第二代楼王”的“宫殿”，以“价值高达8亿元”(售价尚未披露)而堪称当今的“全国楼王”。

　　9年仅售10栋别墅

　　一直以来，佘山都是上海传统意义上的高端别墅聚集区，上海紫园、佘山东紫园、佘山高尔夫郡、紫都上海晶园、世茂佘山、中凯佘山等组成了佘山豪华别墅阵容，而位于佘山南坡(向阳一侧)的上海紫园更是其中的标杆楼盘。回顾沪上豪宅历史，虽然在市中心早有大批天价公寓出现，但直到2003年紫园推出“亿元别墅”而开创国内亿元别墅的先河后，豪宅概念才真正确立，成为住宅市场的焦点之一。

　　据上海紫园开发商嘉城兆业的副总裁周国平介绍，紫园位于佘山南脚，北临山前水系――深达78米的紫潭，占地面积1389亩，有300余亩水域蜿蜒其中，形成13个岛和1个半岛，岛与岛之间由欧式彩色钢桥相连，临水别墅均配有私家码头，整个社区采用全石材铺路，在沪上别墅项目中几乎是“独此一家，别无分号”。

　　紫园网罗大量国际名家，共打造268栋不同风格(包括北美、地中海、赖特式草原、巴洛克式及中式庭院等风格)的别墅。2000年启动至今，随着268栋别墅中的最后一栋――99号“外滩印象”竣工，紫园终于建成，但历经9年建设，紫园仅向外售出10幢别墅，其余现房均在开发商掌握之中。

　　早在2003年，四面环水、独立成岛的紫园8号别墅即以1.3亿元的总价被称为“国内楼王”，如今，6年过后，紫园再次推出二代楼王――99号别墅。该幢宫殿式别墅同样因紧靠山脚、独占一岛，且中轴线正对佘山天主教堂，可谓占尽佘山之灵秀。周国平表示其“价值高达8亿元，”具体售价则不便透露。但据开发商的高总透露，99号“外滩印象”别墅售价必将超过10亿元。

　　99号技术指标难以逾越

　　商报记者在现场看到，紫园新楼王――99号别墅，比第一代的8号楼王更加令人震撼，的确创造了不少国内民宅别墅建筑领域难以逾越的技术标杆。

　　取名“外滩印象”的该别墅建筑，沿袭外滩的新古典主义建筑风格，外立面由全天然“超厚花岗石”构筑。其南北长55米、宽32米、净高16.5米的室内大厅，建筑面积1760平方米，其间的10根12米高手工雕刻古典主义石柱，需由千人费时一年完成;大厅中前后布置两盏灯管达5000支的水晶吊灯;地下“船形大厅”集各项功能于一体，设有影视厅、酒窖、咖啡吧、茶室、健身房、男女储衣间以及4个工作间，并配有设备房、储藏室、卫生间等，全厅设有7个进出口，分别通往“婀娜泳池”、一楼大厅及车库。

　　不得不说的是，婀娜泳池堪称“国际顶级私家泳池”，其严格按照国际标准设计、建造，水池长25米、宽7.5米(4条标准泳道)，水深1.9米，泳池独立建筑的空间巨大：室内高度超过20米，长32米，立体空间约8000立方米，泳池顶部为封闭式阳光屋顶，夜间可见闪烁星空，屋顶装有全自动电控透气窗，池壁完全采用法国进口砂岩装饰，池底的超大幅女子彩图，以五光十色的陶瓷玻璃拼设而成;两台120千瓦的大型日立空调机能提供整幢别墅足够的冷热温控;另配有两台法国进口的德地氏全自动燃气锅炉，保障泳池内上千吨水的常年恒温。此外，被称作涛然广场的“外滩印象”花园，面积达850平方米，由5000块15厘米厚的天然花岗岩铺成，由广场而下可见到国内单幢民宅中最长的36米的玻璃车库走廊。