广州：锦汉旧址将建“越秀展览中心”

　　记者从广州市规划局获悉，该项目以26票赞成1票反对，在规委会上获审议通过。广州市市长陈建华表示，该项目与流花展馆联手“主攻”中小型展会，与琶洲展区错位发展。

　　南北塔楼限高60米

　　广州越秀展览中心位置敏感，地处广州历史城区环境协调区。按照编制中的《名城保护规划》，环境协调区原则上新建建筑高度宜控制在30米以下。在锦汉展馆临时建筑拆除后，地块将新建多高的建筑一直备受关注。根据最新规划，这一项目高度原则上不高于60米，“拟建项目南北塔两楼高59米”。

　　据了解，该项目从1995年开始就规划作为商贸中心、写字楼、停车场，其后在1999年、2000年和2004年经历了4阶段规划调整。在最新规划审议的规委会上，由于其高度低于越秀山和70米高的中国大酒店，专家们对该项目的高度突破并未有太大的争议，最终以26票赞成1票反对，在规委会上获审议通过。

　　流花会展商圈华丽转型

　　锦汉展览中心去年年底开始全面撤场清拆，目前只剩下停车楼未拆。该项目此前传出建“体育大厦”等多种说法，直到近日，锦汉旧址以“广州越秀展览中心”项目为名获得通过才尘埃落定。

　　据规划，广州越秀展览中心地块位于越秀区解放北路与流花路交界西北侧地段。项目用地毗邻原广交会流花展馆、东方宾馆、中国大酒店，邻近越秀公园、广州兰圃，与地铁2号线越秀公园站紧密联系，是广州市老城区交通、商贸、旅业最发达的中心地带。

　　该项目规划承担专业展览功能，展览规模约为5万平方米，占总体建筑面积的50%，其他配套措施包括展览、展览配套、商业、办公。项目提出要延续传统功能文脉，在旧城中心打造精品专业会展核心，提升发挥流花会展聚集区作用，全面推进流花商圈的转型升级，整体打造“流花时尚消费展集聚区”。

　　另外，广州越秀展览中心周边文物不少，除了有南越王墓和清真先贤古墓两处全国重点文物保护单位外，还有流花古桥。据了解，流花古桥为南汉时建设。有专家表示，这是个很有诗意的地方，现在桥的侧面还有流花古桥四个大字。原先桥下还有一条小河涌，应该借此次规划将其历史环境稍微复原一下，并建议把整个地块纳入文保范围，建设流花古桥公园或扩大为兰圃范围。

　　市长陈建华：新建会展可破解流花展馆尴尬

　　陈建华表示，广州市展会比较受欢迎的规模有两种，一种是5万平方米左右的中小型展会，一个是20万平方米左右的大型展会。现在流花展馆17万平方米左右的规模，比较尴尬。如果将广州越秀展览中心的5万平方米加起来，这个区域的展馆规模可达到22万平方米，刚好满足市场需求。这个项目在设计时，更多地是要把整体配套考虑好。

　　有专家表示，广州越秀展览中心建成后，将在该区域内新增5万平方米的展馆建筑，展览展贸的人流量比较大，建议高峰期开通专线巴士。因项目地块设计方案调整后公交用地规模、出入口布局、停车设施规模均满足规范要求。规划提出，扩大兰圃路南侧的公交站场出口到解放北路路口段至双向4车道，增加道路容量，供公交车和货车进出地块使用，提高兰圃路的道路运行稳定性。在改善建议方案，还提出其他多项措施，包括高峰期开通专线巴士，服务通勤出行;北侧组织公交车进出、南侧组织小汽车进出、货车限时通行等。

　　规委会上专家们提出，广州越秀展览中心位置非常重要，这个地块应该跟中国大酒店、东方宾馆、广交会流花旧馆、兰圃和越秀公园等项目作为整体，按照国际城市设计框架去解决景观和交通等问题。建议架空首层打通兰圃和越秀公园。

　　观点PK

　　在规委会上，专家们讨论得最热烈的话题，是广州越秀展览中心项目是否仍有必要继续做会展？

　　1.专家认为：锦汉旧址凝聚了整个广州上世纪80年代历史记忆，不应匆忙批这么个“广州越秀展览中心”建筑。

　　有与会专家提出，业主方花了很多时间做广州越秀展览中心项目规划，但这个地区凝聚了整个广州80年代历史记忆，不少外地人到广州都是首先到这个区域，应该好好珍惜这种历史，“是不是不要匆忙批这么个建筑?”他提出，在广交会流花旧馆17万平方米展馆基础上，又在这个地块上增加5万平方米的展馆面积，需要评估调研是否有这么大的需求量，“感觉开发商信心也不太足”。

　　2.业主方认为：做精品展览，与琶洲地区会展错位发展，“对经营有信心”。

　　业主方越秀地产代表回应，在这个地块上规划做精品展览，可以与广交会流花旧馆一起形成规模，对区域的发展起到带旺作用。在定位上，广州越秀展览中心会展与琶洲地区会展是错位发展的，“我们对经营很有信心”。

　　越秀区政府代表称，原先锦汉展览中心除了春节等特殊时点外，展览都是爆满的。自从广交会展馆搬走后，这个区域的产业置入不够，包括周边酒店陷于经营困难，需要会展能活化原有会展设施的使用。而不少中小微型企业在锦汉展馆清拆后，搬到海珠琶洲去办展览感觉场地太大，很不适应，经常询问复建时会不会仍有会展功能。因此，在这里保留会展功能是很有必要的。国资委代表则称，在该地块上搞会展是经过充分调研的，中小展与专业展需要配套成熟的区域。